Immobilier à Saint-Pouange (10120)

Située au calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Pouange, cette superbe maison sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate de Troyes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², parfaitement entretenue, cette maison développe plus de 150 m² habitables et bénéficie de prestations complètes, sans aucun travaux à prévoir. - Des volumes pensés pour le confort Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, avec chambre, salle d'eau privative et rangements, garantissant un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. - Extérieurs & prestations Piscine parfaitement intégrée au jardin Grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Sous-sol complet (stationnement, stockage, buanderie, espace technique) Tout-à-l'égout Chaudière performante Faible consommation énergétique (électricité, chauffage, eau chaude et eau froide) Diagnostic énergétique : DPE D / GES D Taxe foncière maîtrisée : 1 073 € - Un emplacement stratégique La commune de Saint-Pouange séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant une proximité immédiate avec Troyes, ses commerces, écoles, services et axes principaux. - Les + du bien Aucun travaux à prévoir Aucun vis-à-vis Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine & jardin clos Sous-sol complet DPE D / GES D Quartier résidentiel recherché Accès rapide à Troyes et commodités Bien rare sur le secteur, dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 934770.