Immobilier à Saint-Pancré (54730)

Iad France - Sylvain Broutin vous propose : Située dans le charmant et paisible village de Saint-Pancré, cette spacieuse maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie confortable, au calme, avec de beaux volumes et de nombreuses prestations. Caractéristiques principales : Superficie : 155 m² habitables 4 grandes chambres lumineuses > 2 de 16 m² une de 15 m² et une de 12 m² environs Cuisine ouverte Salle à manger et salon – de beaux espaces pour la vie de famille Salle de bain + salle d’eau – parfait pour une grande famille Garage attenant Caves - Travaux réalisés : 2016 : peintures et parquets refaits dans toutes les pièces 2018 : toiture entièrement refaite avec pose de sarking, Velux, volets solaires, et double isolation 2019 : – Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation – Mise en place de pompes à chaleur air-air & air-eau – Climatisation réversible Enfin – Système de chauffage au mazout encore en place et poêle a bois Une maison performante énergétiquement, avec plusieurs options de chauffage ! - À noter également : Possibilité d’acquérir une dépendance à rénover juste en face de la maison – parfait pour un atelier, un studio indépendant, ou un projet locatif ! - Les + : Maison rénovée avec soin Confort moderne et équipements énergétiques récents Quartier calme dans un village recherché et paisible Projet d’extension ou de rénovation complémentaire avec la dépendance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 850389743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Pancré (54730), cette maison neuve en cours de finition offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Profitant d'un vaste terrain de 1990 m² sans vis-à-vis, elle garantit intimité et tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles, et des axes de transport, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie en toute quiétude tout en restant connecté aux commodités essentielles. D'une surface habitable de 117 m² répartis en 6 pièces dont 3 chambres, cette maison construite en 2023 présente un potentiel unique. Avec une piscine à remettre en état, elle offre l'opportunité de créer un espace extérieur de détente et de loisirs. Bénéficiant d'une construction de qualité par une entreprise réputée, cette propriété représente un investissement sûr et prometteur pour qui cherche à allier confort, modernité et sérénité au sein d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.