Immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne (24230)

Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (gare, écoles, commerces), cette maison contemporaine construite en 2008 vous séduira par son environnement calme et agréable. Vous serez à 35 minutes de Libourne, 50 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. D'une surface habitable de 104 m², elle est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, équipée et récemment rénovée avec sa buanderie attenante pouvant faire office de cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse bien exposée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur offre un cadre de vie agréable avec une terrasse d'environ 35 m² pour vos repas en plein air, un abri de jardin pour le rangement, et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain arborée et clôturée de 1 954 m². Venez posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au grand calme et sans voisin, maison familiale de 430 m², 7 chambres, pièce de réception de 110 m² sur presque 5 hectares de terrain mêlant bois et prairie. Niché dans un écrin de verdure, et proche du golf de St Emilion, ce bien vous séduira par son originalité, son potentiel d'aménagement et sa vue lointaine, vous ne trouverez pas plus au calme. Seuls les cigales et les oiseaux viendront chatouiller vos oreilles ! La porte somptueuse en bois de chêne, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant la tour, celle ci a été érigée en pierres de taille dans les années 70 créant l'extension de la maison principale qui venait d'être rebâtie en moellons. Coté OUEST, une pièce de vie de 110 m² avec plafond cathédrale et mezzanine vous ravira pour les soirées festives au coin du feu. La maison se complète par 1 cuisine, 1 salle à manger, 7 chambres, 1 bureau, 2 salle de bain, 2 salle d'eau, 3 toilettes et un grenier aménagé avec charpente apparente. Elle est habitable mais nécessitera des travaux d'amélioration et de mise aux normes pour optimiser son confort. Assainissement individuel non conforme, chauffage central fuel et cheminée, menuiseries bois simple vitrage. Cave et garage en sous sol. La parcelle tout autour de la maison est clôturée, la piscine et le tennis sont actuellement non utilisables en l'état et nécessitent des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison traditionnelle de plain pied avec un vaste terrain à Saint-Michel-de-Montaigne Laissez-vous séduire par cette maison implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Construite en 1985, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux des lieux. La maison offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort : une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pour le rangement et une salle à manger spacieuse pour partager des moments de vie agréables en famille au coin de feu. Le salon lumineux offre un espace de détente cosy, propice aux moments de convivialité. L'ensemble des pièces se déploie de manière fluide et fonctionnelle, créant une harmonie agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et spacieux avec de jolis palmiers, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, etc. Je suis disponible pour les visites à votre convenance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.