Immobilier à Saint-Germain-de-Montbron (16380)

Vente propriété en partenariat avec les services de la safer propriété comprenant : maison 1 - 1 cuisine de 23.70 m², 1 salon de 21.00 m², 1 chambre de 17.10 m², 1 dégagement de 4.00 m², 1 chambre de 18.60 m², 1 salle de bains / wc de 5.10 m² ouvrants pvc double vitrage. Chauffage électrique + poêle à bois (2023). Production eau chaude par cumulus maison 2 à rénover - 1 salon / cuisine de 31.20 m², 1 salle d'eau de 2.80 m², 1 pièce de 19.00 m², 1 entrée de 11.00 m², 1 chambre avec terrasse de 19.00 m², 1 salle d'eau de 8.10 m², 1 dressing de 8.55 m², 1 pièce de 3.60 m², 1 chambre de 11.70 m², 1 palier de 10.00 m² dépendances : 1 grange de 71.50 m², 1 pièce de 12.00 m², 1 grange de 130 m², 1 cave de 8.70 m² assainissement individuel non conforme. Récupération des eaux de pluie par cuve de 6000 m3 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 580657 ).

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison entièrement à rénover dans un secteur calme avec un potentiel de 48 m² + une grange attenante d'environ 33 m² sur un terrain d'environ 720 m² en zone constructible. Le bien dispose d'un compteur d'eau mais il faudra un prévoir un compteur électrique. Toutes les toitures avaient été refaites en 2018. La maison + la grange offre un potentiel d'environ 81 m² citerne enterrée, cabanon et carport. Saint germain à seulement 10 minutes de montbron, 13 minutes de la rochefoucauld et 30 minutes de la gare d'angoulême honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne ferme à rénover entièrement sur environ 24 920 m² de terrain (dont environ 11 950 m² de prairie et environ 10 600 m² de bois), elle propose une ancienne maison d'environ 90 m² et de nombreuses dépendances : - Cave d'environ 40 m² - Boxe d'environ 21 m² - Grange d'environ 140 m² (porte de 2,86 m sur 3,20 mètre de haut) - Bûcher d'environ 30 m² - Chai d'environ 100 m² - Toits à cochon d'environ 60 m² et d'autres dépendances (hangar, etc.) Ce projet peut vous intéresser alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne maison d'habitation à rénover entièrement d'environ 40 m² au sol (avec même surface à l'étage) avec four attenant et une pièce d'environ 6 m². Pour compléter ce bien une grange d'environ 80 m² et un terrain attenant constructible d'environ 1 365 m². Toiture et charpente neuve au niveau de la partie habitable et remaniée sur la grange. Ce bien à rénover se situe à seulement 10 minutes de Montbron, 12 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Il peut correspondre à votre projet alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de Maître d'environ 300 m² habitable sur 48 311 m² de terrain, dont 39 239 m² en fermage mais vous laissant environ 9 000 m² pour la demeure, ses dépendances et son parc. Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon / séjour d'environ 53 m², une salle à manger d'environ 26 m² attenant à une cuisine d'environ 29 m², une chaufferie et une cave. À l'étage 4 grandes chambres (dont 3 avec des arrivées d'eau) entre 27 et 29 m² chacune, une salle de bain avec WC séparé et un boudoir avec un lavabo. Au second étage 2 anciennes chambres de bonne viennent compléter ce bien. Côté dépendances, une grange d'environ 130 m² au sol attenant à la maison avec accès direct depuis la chaufferie. Des anciens bureaux pour une surface au sol d'environ 110 m² avec la même surface à l'étage, une dépendance d'environ 45 m² et une cave voutée d'environ 22 m². Depuis le salon / séjour accéder directement au parc de cette demeure que vous pourrez aménager en fonction de vos projets. Huisseries en double vitrage (excepté deux portes fenêtre et une fenêtre dans la salle de bain), chauffage via une pompe à chaleur air / eau et la possibilité d'exploiter les cheminées. Vous recherchez une belle demeure avec une histoire, et des dépendances à rénover en fonction de vos projets alors n'hésitez pas à me contacter. Située à quelques minutes de la Flow Vélo, vous pourrez réaliser de belles ballades en vélos ou à pied sur cette ancienne voie de chemin de fer transformée en piste cyclable. Saint Germain de Montbron à 3 minutes de Marthon et de tous ses services de proximité, à seulement 10 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Mansion with approximately 300 m² of living space on 48,311 m² of land, including 39,239 m² of leased land, leaving approximately 9,000 m² for the main house, its outbuildings, and its grounds. On the ground floor, it offers a spacious entrance hall leading to a living room of approximately 53 m², a dining room of approximately 26 m² adjoining a kitchen of approximately 29 m², a boiler room, and a cellar. Upstairs, there are four large bedrooms (three with private bathrooms) measuring between 27 and 29 m² each, a bathroom with a separate toilet, and a boudoir with a sink. On the second floor, two former maid's rooms complete this property. The outbuildings include a barn of approximately 130 m² on the ground floor, adjoining the house with direct access from the boiler room. Former offices with a floor area of ​​approximately 110 m², with the same area upstairs, an outbuilding of approximately 45 m², and a vaulted cellar of approximately 22 m². From the living room, you have direct access to the grounds of this property, which you can customize to suit your needs. Double-glazed windows (except for two French doors and one window in the bathroom), heating via an air-to-water heat pump, and the possibility of using the fireplaces. If you're looking for a beautiful home with a rich history and outbuildings to renovate according to your needs, don't hesitate to contact me. Located just minutes from the Flow Vélo trail, you can enjoy beautiful bike rides or walks along this former railway line, which has been converted into a cycle path. Saint Germain de Montbron is 3 minutes from Marthon and all its local services, just 10 minutes from Montbron, 17 minutes from La Rochefoucauld, 30 minutes from Angoulême train station and at the gateway to the Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison de bourg à rénover sur la commune de saint germain de montbron. Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 128 m² (voir plus avec la grange), au rez-de-chaussée elle vous propose une cuisine, un salon et 2 autres pièces, une salle de bain et wc séparé. À l'étage 2 chambres viennent compléter ce bien avec des pièces attenantes avec des arrivées / évacuations d'eau. La grange offre elle aussi un beau potentielle soit pour de l'agrandissement, stationner un véhicule, créer un atelier ou plein d'autres choses en fonction de votre projet. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, toutes les huisseries sont en double vitrage (2014) et la maison est chauffée par une pompe à chaleur (air / eau) de 2014. Saint germain de montbron honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * saint germain de montbron batiment 252 m² pouvant servir de garage, d'entrepôt ou voir de local d'activité. Située a seulement 5 min marthon et et toutes ses commodités et à 25 min d'angoulême. Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain de 23947 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.