Immobilier à Saint-Franchy (58330)

Fermette authentique au cœur du nivernais - terrain clos 989 m² située dans un hameau calme, cette fermette en bon état général développe 102,67 m² habitables et séduit par son caractère authentique : toiture en ardoises naturelles, poutres apparentes, tomettes au sol et une cheminée avec insert qui structure l'espace de vie. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et les matériaux traditionnels. L'agencement offre au rez-de-chaussée une cuisine de 21,7 m² et une salle à manger / salon de 25,2 m² communicante, formant un vaste espace convivial idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. L'étage propose une grande chambre de 52,94 m², cadre propice à l'aménagement d'un espace nuit généreux ou à la création de plusieurs zones (dressing, coin bureau, détente). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz et une chaudière mixte, complétés par les menuiseries bois avec double vitrage. Un garage attenant de 20 m², un parking intérieur et un parking extérieur facilitent le stationnement. Le terrain clos de 989 m², composé d'une cour, de petits toits et de cabanons, offre un bel espace extérieur privatif, propice au jardinage, à des moments de détente ou à l'extension éventuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. L'assainissement est en fosse toutes eaux (non conforme). La maison est raccordée à la fibre, avantage pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Pour découvrir cette fermette au charme authentique et apprécier sur place ses volumes et son environnement paisible, contactez bénédicte anne au 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison avec grange à vendre dans le Bazois, Nièvre Bourgogne. Située dans une rue sans issue, dans un village tranquille. La maison se compose comme suit : Entrée dans le séjour / cuisine 30 m². Chambre avec douche et toilettes. Une deuxième salle de bains, avec toilettes séparées A l'étage; Mezzanine à utiliser comme chambre. Une chambre. Sous la maison se trouve une cave. Une grange est attenante à la maison. À gauche, une chambre a été aménagée au premier étage. La maison n'est pas isolée mais a des granges de voisins des deux côtés. La maison est raccordée à une fosse septique posée en 2006. Le Bazois est une région boisée. Un lac de baignade se trouve à proximité. Il est également possible de faire du vélo et des promenades dans les forêts. Les épiceries se trouvent à 7 km à St Saulge ou Premery, ou un peu plus loin dans la ville de Nevers avec sa gare. La taxe foncière est de 383 €.

COMPROMIS ! À vendre en Bourgogne, cette vaste maison individuelle bien rénovée sur 2117 m² de terrain. Région Nièvre près de St Saulge et Premery. Rez-de-chaussée : Un séjour confortable avec beaucoup de lumière, (30 m²) cheminée et poêle à bois. Le sol est bien isolé et dispose d'un chauffage au sol électrique. Cuisine équipée. Une extension a été ajoutée à la cuisine en 2015. Avec accès à la terrasse et au jardin. Le hall donne accès à une salle de bains avec chauffage electrique au sol et à des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouve une autre chambre avec accès à la terrasse et au jardin. À l'étage se trouve une grande chambre avec douche et toilettes. Et une petite chambre. Palier spacieux avec évier, connexion pour lave-linge et sèche-linge. Toutes les pièces du premier étage ont des placards de rangement sous le toit en pente. La maison est équipée de fenêtres neuves en bois avec double vitrage. La maison est très bien isolée.(l'isolation des sols, des murs et des toits). Prête à emménager immédiatement, sans grands travaux prévus. Au niveau des rues Il y a 3 caves séparées. À l'arrière se trouve un joli terrain attenant de plus de 2100 m². Une terrasse couverte, un potager avec serre, et des plantations, en font un agréable endroit pour se détendre. Il y a un abri métallique pour ranger les outils. La maison se trouve dans un village rural sympathique entouré de bois. Un etang de baignade se trouve à 10 minutes. Taxe foncière € 402,- p / a Fibre pour internet disponible.