207 800 €
Maison 4 pièces 133 m²
Saint-Firmin-des-Prés (41100) Cette charmante maison d'architecte est implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m², située à moins de 10 minutes de Vendôme, au calme et sans vis-à-vis. Conçue par un architecte, cette maison allie charme des années 70, matériaux de qualité d'époque et volumes généreux. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien rare dans un environnement privilégié. La vaste pièce de vie, en L, offre plus de 30 m². Orientée sud-est, elle est baignée de lumière et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de convivialité. Sa mezzanine donne d'ailleurs sur ce très bel espace de vie. Cette pièce de vie constitue le cœur de la maison et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, trois chambres confortables, toutes équipées soit d'un petit dressing intégré, soit d'une pièce d'eau privative, assurent à chacun praticité et intimité. En rez-de-jardin, une pièce attenante au garage peut être utilisée en bureau, chambre d'amis ou espace indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Côté extérieur, la maison profite de deux terrasses principales ainsi que d'une troisième en jardin, idéales pour savourer les beaux jours à toute heure. Le terrain arboré de 4000 m² constitue un véritable écrin de verdure, complété par un chalet de jardin pouvant servir de rangement, d'atelier ou de dépendance. Si des travaux d'électricité sont à prévoir, la maison présente un potentiel de personnalisation considérable. Elle combine le cachet unique de son architecture d'époque avec la possibilité de l'adapter aux goûts actuels. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'architecture recherchant authenticité, tranquillité et proximité. La gare TGV de Vendôme est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 920592.
