Immobilier à Saint-Cyr-la-Campagne (27370)

Visite virtuelle disponible Si vous aimez le calme, la nature et prendre votre petit-déjeuner face à une vue dégagée sur la vallée de l'Oison, cette maison située au cœur de Saint-Germain-de-Pasquier devrait immédiatement retenir votre attention. Nichée dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Cyr-la-Campagne et de La Saussaye, elle profite d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m², la maison offre un véritable havre de tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, un espace chaleureux et convivial qui se prolonge vers une seconde pièce de vie ouverte sur la cuisine. Cet ensemble, particulièrement lumineux grâce à ses orientations, totalise 75 m² et permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse directement accessibles depuis la cuisine et le séjour. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable : une chambre, une salle d'eau, un bureau et des w. c. complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille, amis ou télétravail sans contrainte. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau. L'extension réalisée en 2001 est venue enrichir l'ensemble avec deux chambres supplémentaires de 15 et 20 m², une salle de bain et des w. c. et un espace bureau aménageable sur la pièce palière. De nombreux rangements intégrés sont présents ainsi qu'un grenier d'environ 20 m², accessible depuis l'une des chambres, complète les espaces pratiques de la maison. Le sous-sol total, d'environ 150 m², constitue un vaste espace multifonction : une réserve, une buanderie, la chaufferie et un garage de plus de 16 mètres de long permettent de stationner plusieurs véhicules et d'organiser facilement bricolage, stockage et matériel de jardin. Les volumes sont généreux et offrent une grande liberté d'aménagement. La terrasse dominant la vallée permet de profiter pleinement du panorama, un tableau naturel changeant au fil des saisons. La maison se situe en impasse, éloignée de tout axe passant, garantissant un confort de vie rare dans le secteur. Côté confort énergétique, le chauffage combine une pompe à chaleur récente et une chaudière fioul utilisée uniquement pour les périodes de grand froid : une solution performante et économique. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 3 km, le collège et le lycée sont desservis par le ramassage scolaire. L'autoroute est accessible en 15 minutes, Rouen en 32 minutes, Paris en 1h35 et les plages en 1h05. Une grande maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, avec une vue exceptionnelle et un environnement naturel préservé. Un bien rare dans la vallée de l'Oison, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 597223 ).

- 27370 - saint-cyr-la-campagne - rare à la vente un manoir 8 pièces 285 m² vous présente en exclusivité ce bien d'exception chargé d'histoire, niché au coeur de la vallée de l'oison. Magnifique manoir du 20ème siècle. Édifié en 1970 sur les vestiges d'une butte médiévale, ce manoir de 285 m² habitable offre un cadre de vie rare et préservé. Témoignage du passé, puit, ancien fer à cheval du château d'origine subsiste encore, apportant charme et authenticité au domaine. Venez vite découvrir ce charmant manoir, il se compose d'une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une grande salle, un salon avec cheminée en granit pierre du château poêle a bois, une salle à manger, wc, cellier, chaufferie, à l'étage un grand palier qui désert 4 chambres, bureau, salle de bains, salle de douche, wc. Possibilité de faire salle de jeux billard. Cette charmante propriété normande fera le bonheur de toute la famille. Située à 1h de deauville dans un havre de paix, de tranquillité, ce cadre idyllique vous séduira. Venez découvrir ce coin de paradis normand ! Cette propriété unique offre une opportunité rare de posséder une partie de l'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toute la splendeur de cette demeure exceptionnelle. À une 1h50 de paris, à 30 min de rouen, accès rapide à l'a13. Prix de vente : 705 000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : - 302 - e - ges : - b - 9 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 euros et 6150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina olivet, au 06 60 22 96 12 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina olivet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rouen 833 382 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403563olt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina olivet (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 833 382 617 -.