Immobilier à Saint-Beauzély (12620)

Située à Saint-Beauzély (12620), cette maison de 151 m² est nichée dans un cadre campagnard paisible, à proximité d'une école, de kinésithérapeutes, d'une supérette, d'ostéopathes, d'un centre de loisir et d'un bureau de poste, offrant ainsi un style de vie pratique et confortable. Les transports en commun sont accessibles via les bus, assurant des déplacements aisés. L'environnement verdoyant et la disponibilité de la fibre optique ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le terrain non attenant de 1380 m² offre un espace extérieur spacieux comprenant une maison de vigne, idéal pour le stockage et les activités en plein air. De plus, un studio en rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement (actuellement loué Airbnb). À l'intérieur, cette maison de 7 pièces comprend 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une famille. Avec une superficie habitable de 151 m², cette maison T5 allie charme et fonctionnalité. Les futures propriétaires apprécieront le confort et la convivialité des pièces bien agencées, créant un cadre chaleureux pour chaque membre du foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située dans le charmant village de Saint-Beauzély, cette maison de 70 m² offre un cadre paisible en plein cœur de la campagne. Proche de toutes les commodités telles que l'école, la crèche, le docteur et la supérette, elle est idéalement située pour la vie quotidienne. De nombreux services et associations animent la vie locale, offrant ainsi un environnement convivial et dynamique aux futurs habitants. À l'extérieur, cette maison de village en pierre présente un balcon, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise, en très bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries, assurant ainsi la durabilité de la structure. À l'intérieur, sur 3 niveaux, la maison propose 3 pièces à rénover entièrement. Avec une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité, elle dispose d'un potentiel certain pour en faire un premier achat chaleureux ou une maison de vacances accueillante. Les aménagements extérieurs incluent également la fibre optique, assurant une connectivité moderne, en accord avec les besoins actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Beauzély, dans un environnement préservé, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie à la fois serein, confortable et élégant. Développant 170 m² habitables sur un terrain paysager de 5 000 m², elle bénéficie d’aménagements de qualité et d’un entretien rigoureux. L’ensemble forme un lieu de vie harmonieux, propice à la détente comme à la réception. Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 46 m², agrémentée d’un insert bois, avec un accès fluide à la terrasse et aux extérieurs. La cuisine attenante de 13 m² offre une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au spa extérieur complète ce niveau, ainsi qu’un bureau de 20 m², une buanderie, et un WC indépendant. Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste de plus de 21 m² avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau, un dressing, un second WC et un couloir généreusement dimensionné. Prestations et confort : Chauffage central au fioul + insert bois Double vitrage avec moustiquaires Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Tout à l’égout Extérieurs : Piscine 9 x 4,5 m Spa extérieur accessible directement depuis la suite Garage de 23 m² avec atelier attenant Chalet de 19 m², pouvant accueillir un espace de loisirs ou un bureau indépendant Deux cabanons de jardin (5 m² et 12 m²) Parc paysager de 5 000 m², dont une partie arborée et aménagée Un bien rare, alliant volumes, prestations et environnement privilégié, à moins de 15 minutes de toutes commodités. Une propriété discrète mais remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.