Immobilier à Sagelat (24170)

Cette maison d'architecte de 130 m², exposée plein sud sur un vallon, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Conçue avec de beaux volumes et une distribution fluide, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une pièce de vie spacieuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, deux chambres avec une salle de douche; de l'autre, une suite parentale baignée de lumière, avec une grande chambre et sa propre salle de douche et dressing. Un garage indépendant, équipé d'un double portail, permet de stationner deux véhicules ou d'aménager un espace atelier selon les besoins. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, elle est encore sous garantie décennale, un atout supplémentaire pour votre sérénité. Terrain : Une parcelle arborée et préservée de 5697 m², propice à la détente, avec une terrasse offrant un beau panorama sur la campagne. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 885046.