Immobilier à Rémeling (57480)

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert harmonieusement les pièces de vie. Le salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard ainsi qu’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied appréciable. En demi-niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une salle de douche, d’un WC indépendant et de rangements, offrant une organisation optimale pour la vie de famille. La maison dispose d’un demi sous-sol comprenant un grand garage et une chaufferie. Un second grand garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec pergola, bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin avec espace de stockage pour le bois complète les prestations. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, assurant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat exclusif. Terrain plat et constructible de 684 m² situé à Rémeling (57480), dans un village calme et verdoyant, à seulement 2 pas du Luxembourg. La parcelle offre une façade d'environ 15 m, avec la possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 89 m², pour une façade totale de 20,50 m. Le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, gaz, assainissement) sont en bordure de rue. Les frais de raccordement sont estimés à 8 000 €. Une étude géotechnique a déjà été réalisée et peut être fournie sur demande. Les photos publiées sont des exemples de construction pour aider à la projection. Scolarité : école primaire à Rémeling, collège à Sierck-les-Bains, lycée à Thionville. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 560 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 06 60 68 25 96, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.