Immobilier à Ranchot (39700)

Visite virtuelle disponible ! Située dans le charmant village de ranchot, entre dole et besançon, à seulement 3 km de l'accès autoroutier et proche de toutes commodités, cette maison lumineuse de 119 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'entrée baignée de lumière, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc séparés. À l'étage, deux chambres spacieuses et claires ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet d'environ 87 m² comprenant un garage double, un atelier et une chaufferie, ainsi que d'un grenier et d'un abri de jardin. Le terrain plat, clos et arboré offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville, les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants, et l'assainissement collectif est conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison lumineuse et fonctionnelle possède un excellent potentiel. Idéale pour une famille ou un premier achat ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel 06 09 46 04 01 - réf. 926453.

En exclusivité immeuble en excellent état, composé de 3 appartements entièrement loués, offrant un revenu locatif mensuel total de 1 500 €. Composition des appartements : - 1 appartement de 43 m², t2 - 1 appartement de 56 m², t4 - 1 appartement de 36 m². T3 l'immeuble est situé dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un investissement sécurisé et rentable, avec une rentabilité brute estimée à 8,57 % ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel 06 09 46 04 01 - réf. 886883.