Immobilier à Puygouzon (81990)

Fiche id-sit179612 : puygouzon, à 5 min d'albi, 15 min de réalmont (proche de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité). Maison t5-t7 sur deux niveaux de 153 m² habitables sur terrain d'environ 1650 m² clos avec garage : rez de chaussée : -2 bureaux (12 et 11 m²) -garage avec portail coulissant (25 m²) -cellier / buanderie (18 m²) -local technique avec chaudière au fioul (25 m²) -wc indépendant -hall d'entrée avec placards 1er étage : -palier / dégagement -séjour / salon -cuisine équipée (plaque vitrocéramique, évier, hotte aspirante, placards de rangement, emplacement lave-vaisselle et four) -4 chambres dont une avec placard de rangement -salle d'eau avec grande douche, meuble double vasques, sèche serviettes -wc indépendant -terrasse / balcon -chauffage chaudière au fioul + radiateurs électriques + climatisation réversible dans le salon -menuiseries double vitrage, volets roulants manuel. - mentions légales : proposé à la vente à 265000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 07 / 2024 - classe-energie e : 276 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 et 6 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un quartier recherché, cette petite mais néanmoins ravissante maison vous surprendra grâce à la qualité de ses prestations. Entrez et découvrez un intérieur à l'ambiance contemporaine et offrant une décoration soignée. La pièce de vie se divise en deux volumes dont un est ouvert sur une terrasse intime. L'espace nuit tout aussi cosy propose une chambre de belle taille et une sale d'eau aux teintes actuelles. Belle rénovation pour ce bien rare ! Classe énergétique : c jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Secteur PUYGOUZON sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée, Maison type 4 sur deux niveaux entièrement rénovée avec goût + une cave en sous sol. En rdc une belle pièce a vivre très lumineuse de 40 m² avec sa cuisine ouverte sur séjour, un espace salon cosy, un grand cellier et un wc séparé. À l'étage trois belles chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc séparé. Chauffage par clim réversible et poêle à granules économique. SES + : maison entièrement rénovée en 2021, environnement calme, belle vue dégagée, chauffage économique, assainissement conforme.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Sublime maison d’architecte à Puygouzon – 7 chambres – Piscine – Garage Un écrin d’exception pour une vie d’exception Nichée dans un cadre préservé à Puygouzon, cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2004, allie élégance, espace et raffinement. Avec 300 m² habitables environ, elle incarne l’art de vivre à la fois moderne et chaleureux. Un intérieur pensé pour le bien-être Le cOEur de la maison bat autour d’un séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 24 m², fonctionnelle et conviviale. Découvrez 7 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. De plain pied, 4 chambres, une salle de bain accessibles aux personnes à Mobilité réduite. En R-1 : deux chambres, une salle d’eau supplémentaires, et un bureau pour travailler dans le calme. Terrasses et balcon prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un confort haut de gamme Cette propriété est dotée d’équipements d’exception : Fibre optique pour une connectivité optimale Climatisation réversible pour un confort toute l’année Système d’alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Chauffage au sol et climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons. Un extérieur conçu pour la détente et les moments partagés À l’extérieur, un espace paysager soigné vous attend : Piscine pour des instants de fraîcheur et de détente Vaste garage avec atelier et entrée paysagée pouvant accueillir au moins trois véhicules Le sous-sol abrite également une salle de billard avec son bar et une cave. Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Une localisation idéale Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commodités et les axes de communication, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare Cette pépite immobilière, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs d’espaces généreux et de qualité de vie. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Puygouzon Maison PLAIN PIED type 4 de 96 m² avec un grand garage isolé fermé de 36 m² (^portail électrique) sur un terrain de 635 m² clôturé dans un secteur résidentiel, composée d'une entrée avec placard, un grand séjour de 45 m² accès direct sur la terrasse, une cuisine équipée de 14 m², trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé, chauff. individuel électrique, raccordée au tout à l'égout, Foncier : 1164euros, Libre immédiatement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante villa située à Puygouzon, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. D’une surface exploitable de 271 m² sur 2 niveaux, elle propose au niveau principal une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposée sud avec terrasse de plus de 20 m², une cuisine indépendante avec terrasse couverte au nord, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 4e chambre, buanderie, seconde salle d’eau avec WC et grand garage de 50 m² aménageable. Terrain arboré de 3 544 m² avec garage indépendant et piscine.

De particulier à particulier, maison F3 de 74 m² à louer à Puygouzon. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 785 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Sur les hauteurs recherchées de Puygouzon, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa rénovée en 2021 vous séduira par son cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et aux portes d'Albi. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², la propriété offre un extérieur propice à la détente avec piscine exposée plein sud sans vis-à-vis, terrasse couverte avec barbecue et une exposition idéale Est–Sud–Ouest. La maison d'une superficie de 117 m² habitables sur sous-sol complet. L'intérieur s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec hauteur sous plafond et mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, desservies par une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC), garantissant confort et intimité. Le sous-sol complet offre des volumes complémentaires avec garage, rangements et espaces techniques, parfaitement adaptés au quotidien. Une villa clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Didier FORT consultant immobilier depuis 15ansSpécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente : Une "pépite" sur l'hyper coté : PUYGOUZON ! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes de l'entrée d'Albi et de Puygouzon ! Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120 m²habitables, 6 pièces offre encore 130 m² de plus avec la grange de 90 m² en pierre et l'ancienne étable de 50 m² avec des accès direct à la maison et par l'étage, Possibilité de faire un LOFT dans la grange de 90 m² avec murs en pierre et ferme bois. En grande partie rénové avec son pigeonnier, prévoir cuisine et salle de bains, électricité refaite mais dans les années 90. (le prix attractif en tient compte) Si vous faites du télétravail, un bureau indépendant avec vitrine même et sanitaire de 30 m² à l'arrière de la maison sous le même toit mais indépendant Si vous êtes amateur de voitures, motos ou autres passions vous pourrez avoir votre propre atelier personnel de bricolage de 50 m² à plafond haut plus une piece avec sanitaires et vitrine de 30 m² sur place derrière la maison ! Le tout sur un terrain clos et arboré, et piscinable de 2000 m² Idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir aussi garder et héberger ses seniors en toute indépendance. Double vitrage, isolation, les crépis neufs suite petit sinistre sècheresse, toiture vérifiée, double vitrage, poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage, DPE "F" par une pompe à chaleur ou pellet, électricité refaite mais en 90. Le classique pour ces vielles dames, l (e prix de vente en tient compte.) Reliée au tout à l'égout soit un gain de 15000€ à ne pas mettre dans une grande fosse septique ou micro station ! La fibre. Compteur triphasé en 380V. poulailler, clapiers, jardin et puits L'entrée est par la veille route de Lamillarié, c'est dans une impasse. Si vous souhaitez faire une piscine l'espace est prévu face au grand pigeonnier ouvert tout en pierre qui servira de pool house plus des dépendances à la suite pour le matériel de piscine. FAIBLE TAXE FONCIERE ! Une belle est vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 595440 ).

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Un corps de ferme de 135 m² sur un terrain d'environ 1ha3 soit presque 13000 m². Ce bien se trouve au calme dans un hameau sur la commune de Puygouzon en limite avec Albi. L'accès rocade d'Albi se situe à 2.5kms. La partie habitation de la ferme nécessite une rénovation globale bien que le toiture soit refaite à 70% depuis 2021. Elle bénéficie d'un séjour, une salle à manger, un wc, une salle d'eau, une arrière cuisine et un garage au rez de chaussée. La partie nuit est composée de 3 chambres, d'un wc et d'un lavabo. La ferme bénéficie de dépendances d'une surface de plus de 200 m² permettant de faire évoluer la surface habitable et / ou la création de nouveaux espaces indépendants. La maison et ses dépendances pourrait également convenir pour des personnes avec des animaux car présence d'une partie étable, poulailler ou porcherie. Le terrain de 12900 m² est attenant à la maison. Grande hauteur sous charpente pour le garage, possibilité de rentrer camion ou camping car. Possibilité de rajouter 15000 m² de terrain en zone agricole sur Albi pour la vente (ferme en limite de commune). Taxe foncière 530 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.