Immobilier à Préfontaines (45490)

À prefontaines. Située au fond d'une impasse, à proximité immédiate de l'école et à 5 minutes en voiture de château-landon, cette bâtisse en pierre composée de deux bâtiments, dont un avec grenier, offre un magnifique potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble. Le cadre est calme, verdoyant et apaisant, avec une courette côté entrée et un terrain entièrement clos à l'arrière, bordé par un ruisseau, pour un total d'environ 800 m². Côté pratique : gare ter de souppes s / loing et a6 à 10 minutes en voiture (pour paris ). Accès a77 / a19 à 15 minutes. La maison offre actuellement 3 pièces, dont deux communicantes (séjour de 21 m² et pièce d'environ 16 m²), avec un grenier aménageable au-dessus. Une petite grange attenante avec grenier offre, elle aussi, une belle possibilité d'agrandissement. En retour de bâtiment, vous trouverez une remise ainsi qu'une pièce disposant des arrivées d'eau en attente. Microstation installée et électricité en place. (bien non soumis au dpe). Vous l'aurez compris : tout est à imaginer. Alors si vous aimez créer, transformer, façonner un lieu unique, cette maison n'attend que vous pour révéler le potentiel de ce lieu plein de charme ! Envie de venir la découvrir ? Contactez-moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Situé à prefontaines, au calme d'une impasse, à seulement 5 mn en voiture de château-landon et de toutes les commodités, ce pavillon de 5 pièces, construit sur vide sanitaire, offre un cadre de vie paisible et champêtre. L'exposition est ouest, la gare ter (paris en 1h10) à 15 mn en voiture, et l'école du village en font un lieu pratique et agréable à vivre. Implanté sur un terrain arboré de 1065 m², entièrement clôturé, la maison offre de beaux atouts extérieurs : - cuisine d'été, garage, atelier, cave et cabanon de jardin. -au rdc : un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparés. -à l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un wc et de nombreux rangements. -pompe à chaleur air / eau récente, ballon d'eau chaude neuf, volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraichissements permettront de le personnaliser à votre image. Un bien fonctionnel, économe et confortable, à seulement 100 kms de paris, et proche des grands axes a19 / a77 / a6, parfait pour une famille recherchant un équilibre entre, nature et fonctionnalité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ! Ce bien vous intéresse ? . Alors, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Une fermette de 145 m² avec trois chambres et une bâtisse d'environ 115 m² avec 2 chambres sont empreintes de l'histoire de Préfontaines. Sachant que leurs volumes respectifs peuvent être doublés, elles n'attendent plus que vos projets ! Deux maisons indépendantes de plus de 110 m² chacune sur terrain clos de 12750 m². Plus de 500 m² de dépendances en très bon état sont à investir. Proche des grands axes, à 15 minutes A77, A6 et Montargis, cette propriété, implantée sur cette petite commune rurale, respire la tranquillité et l'intimité. Les dépendances, actuellement agencées en box, bûcher, remise et chenil, peuvent être repensées et transformées. Vous disposerez aussi d'un double garage de plus de 40 m² et d'une cave d'environ 20 m². Cette demeure vous charmera par son originalité et sa conception. Ne tardez pas à solliciter une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.