Immobilier à Poix-Terron (08430)

Iad France - Jordan Gennesseaux vous propose : Maison individuelle – Construction 2022 – 185 m² – Prestations haut de gamme. Situé à moins de 5 minutes de Poix-Terron, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare SNCF et de l’axe Charleville–Reims, ce pavillon individuel construit en 2022 bénéficie d’un environnement privilégié et totalement isolé. La maison offre une surface habitable de 185 m², édifiée sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis direct. Elle se compose d’une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine ouverte, d’une chambre de plus de 15 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite parentale de près de 22 m² avec dressing et salle de bain attenante. À l’étage, deux chambres avec salle d'eau privative complètent l’ensemble. Un garage de plus de 26 m² (4 mètres de large, 2,15 mètres de haut, équipé d’une porte sectionnelle) permet d’accueillir camionnette ou véhicule volumineux. Les prestations sont de haut niveau, avec une isolation renforcée : Le système de chauffage repose sur un poêle à pellets, avec une consommation annuelle limitée à environ 400 €. La maison bénéficie par ailleurs de l’exonération temporaire de taxe foncière liée à la construction neuve. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux, confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 878295583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Ensemble immobilier, idéalement situé, et offrant un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une habitation, un local commercial et une grange. L'habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec accès à une terrasse en bois et un salon : espace de vie alliant charme et authenticité avec au sol : carreaux de ciment, parquet et cheminées. Une cuisine, une salle de bain et un WC. Au premier étage : Quatre grandes chambres et une salle de bain. Le local commercial d'une superficie de 70 m², avec vitrine, offre de nombreuses opportunités d'activités. Le bien dispose également d'une grange, véritable atout, avec différents espaces selon vos besoins : garage, réserve, atelier, entrepôt. Ce bien offre multiple possibilités d'aménagements et d'exploitations : pour une activité commerciale, artisanale, l'habitation peut également être scindée en plusieurs appartements. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir. Double vitrage et PVC Chauffage fuel Assainissement collectif TF 1 800e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Grande maison familiale 5 pièces avec jardin, terrasse et garage. Maison familiale de 157 m² habitables (172 m² au sol) avec jardin, terrasse et garage. Un cadre de vie paisible aux prestations soignées Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate d’une gare SNCF et des principaux axes routiers, cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Mitoyenne de chaque côté, dont un uniquement par le garage, elle préserve l’intimité tout en offrant des espaces généreux et lumineux. Un agencement pensé pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse et à un jardin soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’un WC indépendant assurent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le second niveau abrite une troisième chambre ainsi qu’une superbe salle de jeux de 25 m² habitables (35 m² au sol), pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire. Un grenier aménageable de 50 m² vient parfaire ce niveau, offrant un potentiel rare pour vos projets futurs. Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal Le terrain, entièrement clos, s’étend sur environ 500 m² et accueille une terrasse de 50 m² idéale pour les beaux jours. Le garage pour un véhicule dispose d’une porte motorisée pour plus de praticité. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées en 2023. Les volets roulants, solaires et oscillo-battants, offrent confort et économies d’énergie. La toiture côté nord a été refaite il y a 8 ans. L’isolation a été renforcée avec plus de 30 cm de laine de verre sous combles. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets nouvelle génération, distribuant la chaleur via les radiateurs, pour une consommation énergétique maîtrisée (environ 650 € / an de pellets et 120 € / mois d’électricité). La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique, et bénéficie d’une faible taxe foncière de 750 €. Une situation géographique idéale Parfaitement desservie, cette maison se situe à deux pas d’une gare reliant directement Charleville-Mézières, Rethel et Reims. Les axes autoroutiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.