Immobilier à Plouvara (22170)

Venez rapidement découvrir ce magnifique terrain constructible de 925 m² dans un environnement calme et verdoyant, proche des côtes et sur l'axe saint brieuc / guingamp à 20mn. Accès rapide sur la rn12 à 5mn. Il est borné, non viabilisé mais tous réseaux passent à proximité immédiate (eau, edf et fibre) pour une facilité de raccordement. L'assainissement sera à prévoir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Située dans un environnement calme, cette agréable maison en bois de plain-pied allie confort, luminosité et performance énergétique. Implantée sur la commune de Plouvara, disposant d’écoles, de quelques services de proximité et d’une vie associative active, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités de Châtelaudren, Saint-Brieuc ou Guingamp. Elle se compose de : Une entrée Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert, avec une hauteur sous plafond de 4,11 m, et un accès direct à une terrasse en bois Une suite parentale avec salle de bains privative Trois autres chambres et un bureau / pièce supplémentaire Une salle d’eau indépendante WC séparés À l’extérieur : Un grand garage avec espace de stockage Un abri de jardin et un appentis Un terrain clos et arboré de 1 677 m², agrémenté d’arbres fruitiers En plus : des panneaux solaires installés, générant un revenu d’environ 1 000 € par an. Informations supplémentaires : surface habitable de 127 m², chauffage électrique, chauffage au sol dans la pièce de vie, volets roulants PVC, année de construction 2005, arrivées électriques pour l’installation d’un portail motorisé, fibre, chauffe-eau neuf, taxe foncière 960 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.