Immobilier à Pézarches (77131)

Découvrez le luxe, la sérénité et l'élégance. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette superbe maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort moderne et proximité avec les commodités essentielles. Idéalement située entre la N4 et l'A4, elle permet de rejoindre Marne-la-Vallée Chessy en seulement 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, bordé par la nature. Dès le premier regard, cette maison familiale de caractère séduit par sa belle façade, sa tourelle élégante et ses finitions soignées. Véritable havre de paix, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, garantissant confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée : élégance et convivialité L'entrée s'ouvre sur un vaste hall lumineux, menant à un double séjour traversant baigné de lumière naturelle. Au centre de la pièce, une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées d'hiver. Attenante, la salle à manger communique avec une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse-véranda, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, été comme hiver. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC. À l'étage : Un vaste palier dessert quatre grandes chambres, toutes dotées de rangements intégrés. S'ajoutent une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort optimal à toute la famille. Sous-sol : détente et loisirs Le sous-sol total, lumineux et soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de bien-être. Il comprend une salle de détente avec sauna et jacuzzi, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse secondaire, ainsi qu'une chaufferie, une cave à vin et un vaste garage doté de nombreux rangements. Extérieur : nature et praticité Implantée sur un terrain arboré de 1 605 m², la propriété offre un environnement paisible et parfaitement entretenu. Elle dispose d'un espace de stationnement pour camping-car, d'un abri de jardin et d'un accès aisé aux transports : arrêts de bus vers MLV Chessy, gare de Marles-en-Brie et aire de covoiturage à proximité. Un lieu d'exception Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison unique saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et privilégié. Une visite s'impose pour en découvrir tout le raffinement et le potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 625 947 - Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel 06 20 40 17 55 - Réf. 920922.

Iad france - karine bastide vous propose : située au coeur du charmant village de pézarches 77, cette propriété unique alliant cachet, modernité et rentabilité, vous séduira par son cadre paisible, et ses nombreuses possibilités. Le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants : maison principale en triplex – 110 m² au sol (avec cave) •rdc : entrée, wc, cuisine aménagée et équipée + un vaste séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse •1er étage : palier, grande chambre avec douche privative, wc séparé et sauna •combles : chambre aménagée mansardée maison indépendante en duplex – 40 m² au sol •rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, wc séparé •étage : chambre avec salle d’eau et wc •extérieur : terrasse privative fermée avec jacuzzi dépendance de 30 m² au sol •potentiel d’aménagement sur 2 ou 3 niveaux à rénover selon projet (gîte, atelier, studio, réception, hébergement, location saisonnière, activité indépendante…) carport (abri couvert ) – 60 m² au sol • permet de stationner jusqu’à 3 véhicules ou d’aménager un espace de stockage les atouts de ce bien : •rentabilité immédiate grâce à la location en cours •charme de l’ancien avec des prestations modernes • énorme potentiel de développement actuellement exploitée en location, elle génère un rendement intéressant, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un particulier à la recherche d’un lieu de vie atypique et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine bastide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882265689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.