Immobilier à Palluaud (16390)

Découvrez cette maison ancienne, pleine de potentiel, située dans le paisible village de Palluaud. Cette propriété de caractère, avec sa grange attenante de 80 m², offre un espace généreux pour vos projets de rénovation. Nichée sur un terrain de 158 m², cette maison de village est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, parfait pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine vide de 25 m² vous offre la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et besoins. Imaginez une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² chacune, offrant un cadre intime et reposant. Une salle d'eau de 6 m² complète cet étage, prête à être transformée en une salle de bain élégante et confortable. La toiture en tuiles est en bon état, assurant ainsi une bonne protection de l'ensemble de la bâtisse. Cependant, un raccordement au tout-à-l'égout devant la maison et une rénovation totale de l'électricité sont nécessaires pour moderniser cette demeure. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là. La grange attenante de 80 m² peut être convertie en espace habitable supplémentaire, en atelier d'artiste, ou encore en garage spacieux, selon vos besoins et envies. Avec une rénovation complète, cette propriété peut devenir un véritable bijou au cœur du village. Située au centre du bourg de Palluaud, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À quelques pas de la mairie et du bar local, vous profiterez de la proximité des commodités tout en appréciant le charme authentique de ce village charentais. Palluaud offre un cadre de vie agréable et une communauté accueillante, parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu tranquille tout en étant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.

Superbe propriété en pierre à rafraichir. Elle comprend une maison principale, une maison actuellement louée, diverses dépendances, un vaste jardin arboré avec piscine. Venez découvrir cet environnement privilégié au coeur d'une hameau tout proche de la Dordogne. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette maison est au centre du village de Palluaud. Elle présente actuellement 2 logements avec de belles hauteurs sous plafond, mais nécessite une rénovation pour remise à la location, ou quoi qu'il en soit pour une remise à son état initial. Pas de jardin mais une courette pour le logement de plain pied. Au rez-de-chaussée, le logement ayant une entrée privatif par sa cours comprend : cuisine, salon, vaste chambre, et salle de douche avec WC. Un très bel escalier dans l'entrée centrale mène au second logement dont le palier dessert une cuisine, un salon, une salle de douche, un wc et 2 chambres. Le même escalier monte ensuite aux combles dont 88 m² sont aménageables en troisième logement au besoin, et ce de part la hauteur sous plafond. la propriété comporte par ailleurs un grand garage et une immense grange attenante. Chauffage au fioul + cheminées Double vitrage et volets PVC en très bon état. Pas de travaux de charpente, pas de gros travaux de toiture. Tout à l'égout. 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3685€ ~ 4987€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.