Immobilier à Nandax (42720)

À VENDRE CENTRE EQUESTRE / MAISON NANDAX 42720 Venez découvrir cet ancien équestre niché en pleine campagne sur 3 Ha de terrains (6 possible) dans un magnifique environnement.(sans voisin porche, près d'une rivière et du village à taille humaine) Proximité de Roanne, 1H 15 de LYON et proche des accès routiers (A 89) Important potentiel ! Le domaine permet la reprise d'une activité équestre (arrêtée depuis peu, jusqu'à 200 licenciés) ou un changement de destination : domaine privé, élevage animalier, pension pour animaux, espace pour sports mécaniques ….selon vos projets. La propriété se compose : d'une habitation de 100 m² sur deux niveaux comprenant : une grande entrée avec placards, une belle pièce à vivre agrémentée d'une cheminée foyer fermé avec vue sur la campagne et sur le manège, une salle d'eau avec wc, une cuisine et 3 chambres dont une avec douche et un wc séparé. L'étage est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est électrique et bois. Le domaine comprend : un manège couvert de 770 m² (électricité refaite récemment), 24 boxes avec abreuvoirs automatiques individuels et électricité (plomberie refaite 2022), 7 paddocks individuels électrifiés, un vaste club house, une sellerie, douches, une graineterie, une écurie de 40 m² dédiée aux poneys, un bureau, un atelier, une carrière sablée et éclairée de 1620 m². L'ensemble des bâtiments sont raccordés à l'eau et l'électricité. Les atouts de cette propriété : au cœur de la campagne avec un gros potentiel d'évolution, 3 puits en état de fonctionnement peuvent alimenter le domaine, une vieille maison sur le domaine sert de stockage de matériels (complète rénovation à prévoir pour la rendre habitable), double vitrage sur l'habitation (sauf deux fenêtres), Possibilité d'agrandir l'espace d'exploitation du domaine par location de parcelle à proximité. Vous serez séduit par l'environnement de cette propriétÉ et son potentiel qui vous permettra de laisser libre cours à vos projets ! Le prix est de 262 000 euros FAI, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est F. GES est C. Taxe foncière 400 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Mandat N° EV6142 Dossier N° EV6142LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr / #.

EXCLUSIVITÉ, NANDAX, 15min de ROANNE, villa de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2500 m² avec belle piscine et pool house. Après avoir emprunté un chemin privatif goudronné vous accèderez à l'habitation qui offre de plain pied une agréable et lumineuse pièce de vie de 50 m² environ ou vous pourrez apprécier la chaleur du poêle à bois, une très belle cuisine indépendante équipée récemment refaite à neuf, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un cellier-buanderie, une lingerie, deux wc indépendants et un garage de 60 m² environ avec double portes sectionnelles électriques. L'étage mansardé et très bien agencé bénéficie d'une climatisation réversible et offre un espace télévision, cinq belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Enfin, c'est un véritable air de vacance que vous procurera la piscine 10x5 entourée de ses 150 m² de terrasse bois avec son espace semi-couvert et son pool house regroupant une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. Les prestations sont de qualité avec des huisseries et volets automatisés très récents, des panneaux photovoltaïques sur toiture et des eaux pluviales récupérées. À visiter sans attendre.