Immobilier à Monlezun (32230)

Venez découvrir cette authentique maison gasconne de 160 m² sur un terrain de 2 581 m², dans un cadre calme avec vue sur les Pyrénées, à seulement 7 / 8 minutes de Marciac. Cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel rare. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon avec cheminée à cassette et une salle à manger avec poêle à bois en fonte, prolongée par une cuisine fonctionnelle avec meubles intégrés. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² avec accès extérieur complète l'espace. À l'étage, une grande chambre de 18 m² avec rangements, une salle de bain et un bureau de 7 m² offrent confort et espace. Une autre partie de la maison comprend 2 chambres (19 m² avec balcon et 12 m²) et une salle d'eau, avec entrée indépendante, idéale pour un gîte ou un espace autonome. La maison dispose également d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave à vin climatisée, d'un garage, de stationnements, d'une grange ouverte de 56 m², d'un abri de jardin et d'une piscine hors-sol (7×3 m²021). Le terrain comprend un puits, 2 récupérateurs d'eau et de nombreux arbres fruitiers. La maison est bien isolée, avec menuiseries neuves (2020), chaudière à pellets OKOFEN (2020) économique, toiture refaite il y a 15 ans, alarme et vidéosurveillance récents. La maison est prête à emménager et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand VAN BUTSELE NOOVIMO Sud-Ouest au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : À vendre – Maison ancienne de 158 m² avec dépendances, vue dégagée et terrain de 2 600 m² – Monlezun.(Gers) Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère d’environ 158 m², construite au XIXe siècle, offre une belle vue dégagée sur la plaine et le lac, sur une parcelle de 2 600 m² arborée avec arbres fruitiers. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et une chambre. À l’étage, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’un espace indépendant avec salle d’eau et trois couchages supplémentaires, idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes. Côté extérieur : une terrasse d’environ 25 m², une piscine hors-sol de 7x3 m, une grange avec diverses dépendances, un grand garage, une buanderie, un vaste atelier ainsi qu'une cave à vin avec sa clim. La maison est bien isolée (laine de roche), équipée de menuiseries en double vitrage (2020, encore sous garantie décennale), et propose plusieurs modes de chauffage : insert avec ventilation, cheminée et chaudière à pellets bio récente. Toiture refaite il y a une douzaine d’années. Un cadre de vie calme, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 191 m² avec 4 grandes Chambres sur Terrain de 6000 m² avec Terrasses. Située dans un cadre pittoresque et paisible à Monlezun à 5 mn de Marciac ville internationalement connue pour son festival de Jazz, cette maison de campagne d'exception entièrement rénovée en 2008 offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée, idéalement agencée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent un confort optimal et la salle de bain ainsi que la salle d'eau ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Les 2 belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant le magnifique jardin paysager de 6000 m² avec son étang. Un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues ou des moments de convivialité en pleine nature. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique et le système individuel de chauffage avec cheminée vous assurent un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, vous disposerez de deux places de parking couvertes pour vos véhicules. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir sans plus tarder ce joyau de la campagne à Monlezun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.