Immobilier à Marœuil (62161)

Iad France - Romy Deron vous propose : Charmant Plain pied individuel de 105 m², 3 chambres, Jardin. Sur la commune de Maroeuil dans un secteur très recherché et apprécié. Vous découvrirez cette maison qui se compose : - d'une charmante entrée - d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois - d'une cuisine équipée - 3 chambres à conforter - d'une véranda - d' une salle d'eau. Extérieur : - Un beau jardin entièrement clos avec une grande terrasse. - Une allée permettant de stationner plusieurs voitures ou un camping car. - Un grand garage. Les points fort de cette maison : - Plain pied - Véranda de 23 m² - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Secteur très recherché et apprécié. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Deron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988549895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romy deron vous propose : charmante maison avec grand jardin a maroeuil à découvrir, maison de 108 m² implantée sur un vaste terrain de 1500 m², située dans le village de maroeuil. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle à manger, 1 cuisine et 1 wc, avec un espace de vie spacieux et lumineux. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage, ainsi que des dépendances viennent compléter l'ensemble. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 359 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme romy deron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988549895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ancien corps de ferme de caractère situé dans un cadre paisible et verdoyant à Marœuil et à 5 minutes d'Arras. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et les prestations modernes. Avec une superficie habitable de plus de 165 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et les investisseurs. Caractéristiques principales de la maison : -6 pièces principales, dont : -4 chambres spacieuses (20 m², 22 m², 19 m² et 15 m²), dont une au rez-de-chaussée -Une 5e chambre à finir (25 m²), parfaite pour aménager un espace selon vos besoins. -Une salle de bain en rez-de-chaussée de 7 m² entièrement équipée : double vasque, baignoire, douche et sèche-serviette. -Une salle de séjour lumineuse de 44 m², idéale pour recevoir. -Une cuisine équipée moderne : four, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain. -Mode de chauffage performant et économique : -Pompe à chaleur air / eau, -Panneaux solaires permettant de réduire la facture énergétique, -Cheminée à foyer fermé pour une ambiance chaleureuse. Les extérieurs et dépendances : -Terrain clos plus de 1 000 m² : -Clôturé sans vis à vis, -Mur en briques du côté jardin, offrant un cachet supplémentaire. -2 portails motorisés donnant accès à deux rues différentes, permettant de diviser la propriété en deux parties distinctes (potentiel locatif intéressant). -Dépendances aménageables d'une surface totale de 111 m², idéales pour créer des logements ou un espace professionnel. -Garage de 32 m² avec porte motorisée de 6 mètres, parfait pour un grand véhicule ou un atelier. -3 caves voûtées, saines et non humides. Équipements modernes et état général : -Toiture et charpente des dépendances neuves. -Toiture de la résidence principale en ardoise naturelle. -Menuiseries PVC bicolores avec volets roulants électriques. -Système de sécurité : alarme installée. -Raccordement gaz en bordure de propriété pour une flexibilité énergétique future. Environnement : Situé dans un village calme et recherché, à proximité des commodités et des grands axes, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités. La possibilité de diviser la propriété en plusieurs logements locatifs ou de l'exploiter en habitation principale avec activité complémentaire est un véritable atout. Prix et contact : Venez découvrir ce bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Une opportunité unique à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 573943 ).

Iad France - Romy Deron vous propose : Maison avec jardin à Maroeuil - Idéal pour rénovation et aménagement sur mesure Cette maison individuelle datant de 1960 présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier Le jardin arboré sans vis-à-vis de 1 300 m² est un véritable atout. La maison nécessite cependant une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier calme de MarOEuil, elle maison offre un cadre de vie agréable et préservé, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement verdoyant à Maroeuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 668 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Deron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988549895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.