Immobilier à Mamoudzou (97600)

Iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose : Appartement T3 au 3e et dernier étage de la résidence Giroflier 1. Lumineux et bien agencé, il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, deux chambres avec dressings, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un débarras. La varangue avec vue dégagée prolonge agréablement le séjour, tandis que la cuisine s’ouvre sur un balcon idéal pour aérer. Un garage fermé et une cave complètent ce bien pratique et chaleureux. Un appartement accueillant, parfait pour s’installer ou investir ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : À saisir sur le secteur très recherché de Convalescence à Mamoudzou, terrain plat, viabilisé et borné de 445 m², situé en zone UB selon le PLU, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet de construction. La parcelle comprend une maison d’environ 150 m² + dépendance, ayant subi d’importants dégâts structurels suite au passage du cyclone Chido. La démolition est envisagée voire recommandée, permettant de repartir sur une base saine et un projet entièrement neuf. Caractéristiques principales : Terrain plat, borné et viabilisé Surface : 445 m² Zone UB (PLU) – pas d’aléas forts Maison existante fortement endommagée (démolition préconisée) Emplacement recherché, proximité des commodités et de Mamoudzou Un terrain idéal pour un projet de reconstruction ou d’investissement, dans un secteur calme et prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mhogoni Passamainty, la location d'un bel appartement T4 de 101,32 m² entièrement réhabilité après le passage du cyclone Chido, climatisé avec sa vue imprenable sur le lagon. Dans le secteur de Passamainty, à seulement 2 km des commerces et services de la commune Mamoudzou. Venez découvrir ce logement au troisième étage sur un même niveau. Points forts de cette habitation dans un bâtiment jamais louée, vous offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur la terrasse de 14,19 m² et une cuisine aménagée. Côté confort, des volets roulants motorisés, garage fermé au rez-de-chaussée avec porte automatisée, clôturé et sécurisé. L'espace de nuit vous offre trois chambres confortables climatisées de 14,36 m², 13,65 m² et d'une salle d'eau avec wc. Sa localisation est située à proximité de toutes les commodités, grande surface, associations sportives et culturelles. À 20 minutes du Lycée Younoussa Bamana Mamoudzou, deux collèges à 1 km et les écoles privés et publics. Par la route Nationale 2 à seulement 20 mn en voiture vous accédez la plage de Hamaha ou direction vers le Sud à 30 mn du site de Musical plage. Loyer mensuel hors taxes / hors charges : 1 240 € Dépôt de garantie : 1 240 €. Les honoraires à la charge du locataire, soit 720.00 € dont 261,39 € pour l'état des lieux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les visites seront validées après réception des dossiers complets. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 720,00€, dont 261,39€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel + 262639275670 - Réf. 882494.

Iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose : Immeuble de 650 m² sur 4 niveaux, construit en 2000, comprenant 8 appartements (T3 et T4), garages et parking privé. Les points forts : - Volumes généreux et agencement fonctionnel - Emplacement stratégique, à proximité de la RN1 (accès Mamoudzou centre, Dembéni et son pôle universitaire) - Fort potentiel locatif Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et offre une base solide pour un projet immobilier ambitieux. Chaque étage dispose d’un T3 et d’un T4, idéal pour optimiser la rentabilité. Une opportunité rare pour concrétiser un projet d’investissement à Mamoudzou. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-ville de Mamoudzou, je vous propose une maison en béton type SIM à plain-pied à rénover sur une parcelle de 278 m² magnifiquement arborée et clôturée. Avec une forte capacité d'extension à la verticale ou au niveau du sol. Le bâtiment habitation comprend une chambre, une cuisine, un séjour, un wc, une salle d'eau, ainsi les terrasses couvertes avant et arrière. Ce bien est à cinq minutes de la rue de Commerce de la capitale, à dix minutes de la rocade et la barge de grande terre. Je vous invite à découvrir cette propriété nichée au cœur de la ville, à proximité directe des grands et moyens commerces, pharmacie et les restaurations. Pour les activités de la famille, le collège de M'Gombani et l'école primaire se trouvent à 100 m, le gymnase Jean François Hory et son complexe sportif à 100 m également. Devant ce bien vous avez un espace sécurisé pour les animations et les activités des enfants. À l'extérieur : Portail coulissant et son coin abris des voitures, le jardin est arboré. Côté assainissement le site est en raccordé aux tout à l'égout en drainage collectif de la commune. Les points forts du site, son zonage classé en UA, zone urbaine correspondant aux centralités du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, Sa qualité urbaine propose une hauteur maximale fixée à 16 mètres à des constructions en R + 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 250 000 € N'hésitez pas à me contacter pour réserver au plus vite votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel + 262639275670 - Réf. 909731.

Terrain à bâtir avec un emplacement privilégié pour une surface de 423 m² dans une zone classée ub du plan local urbanisme, dans un secteur à dominante résidentielle. Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres correspondant à des constructions en r + 3 avec une emprise au sol ne dois pas excéder 80% de l'unité foncière. Le zonage autorise une large possibilité des constructions, habitation, commerce et activité de service. Une majoration de 30% des hauteurs des constructions est possible au sein de la zone ub, en r + 4 maximum dans le cas d'une réalisation comprend des logements intermédiaires. Les principaux atouts de ce terrain est sa localisation au cœur de la capitale de mamoudzou avec sa vue imprenable sur le lagon et la ville. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 170 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 877 157 - greffe de mamoudzou) anicet arne entrepreneur individuel + 262639275670 - réf. 880756.