Immobilier à Louzignac (17160)

Maison d'habitation charentaise de 4 chambres, salon et séjour, salle d'eau et salle de bains, grandes dépendances attenantes; 3 gites classés de 2 chambres chacun, dont 2 avec terrasse et jardinet, piscine sécurisée et espace bien être avec jacuzzi sur une terrain de plus de 6100 m² arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : À VENDRE : Coup de coeur- Les Issambres (Var) - Maison offrant un beau potentiel. À seulement 450 mètres du bord de mer, cette villa de plain-pied située aux Issambres (Var), vous accueille dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des plages et des commerces de Saint-Aygulf. Avec une surface habitable d’environ 146 m², elle offre un cadre de vie harmonieux et discret, alliant confort moderne et douceur méditerranéenne. L’agencement intérieur se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses. Une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce indépendante avec point d’eau et sanitaires, permettent d’envisager différents usages : suite invités, bureau ou studio indépendant. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. De larges ouvertures offrent une belle continuité vers l’extérieur, où l’on profite d’un agréable aperçu mer. Les prestations techniques sont à la hauteur : fenêtres à galandages en aluminium double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, et excellent état général grâce à des travaux récents. À l’extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis accueille une piscine, un bassin décoratif, deux terrasses et plusieurs espaces de détente. Un garage en sous-sol et un stationnement privé pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Cette villa, prête à emménager. Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, au cOEur du littoral varois. Emplacement recherché aux Issambres, à deux pas de Saint-Aygulf et à quelques minutes de Sainte Maxime, Roquebrune-sur-Argens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.