Immobilier à Louye (27650)

Karine millien vous propose en exclusivite cette belle maison (env. 150 m² au sol) dans un cadre verdoyant à l'abris des regards et à la décoration soignée. Située à seulement 10 min de dreux (gare ligne paris montparnasse) et 1h de paris. Une vidéo est à votre disposition, n'hésitez pas à la visionner ! Beau séjour cathédrale et lumineux, cuisine moderne, aménagée et équipée, cellier / buanderie, 2 chambres avec placards, salle de douche, wc indépendant. À l'étage, très grand mezzanine (avec parquet en chêne) pouvant devenir facilement une 3ème chambre, salle de bains avec wc. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques sur une partie, vmc, maison raccordée à la fibre optique, portail automatique. Le tout sur un beau terrain clos de murs et arboré d'env. 1500 m², belle terrasse exposée plein sud avec store banne, cabanon de jardin. Prix : 290 000 euros dont 3.57% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 280000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433299 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Nichée dans l’Eure, découvrez cette maison d’architecte construite en 2015, aux volumes généreux de 150 m², qui s’inspire du style anglo-saxon. Ce type de construction, assez répandu au Royaume-Uni, en Scandinavie ou aux États-Unis, propose ici un concept de maison inversée permettant de profiter pleinement de la vue dégagée, aussi bien depuis la vaste pièce de vie que depuis les chambres. Implantée sur un magnifique terrain de 4 070 m², piscinable, cette propriété se compose d’une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire à l'étage. Un espace supplémentaire de 19.5 m² pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou en bureau complète le premier étage. Un garage ajoute un confort appréciable. De plus, les combles restent aménageables, ce qui pourrait permettre d’agrandir encore la surface de cette maison rare sur le secteur. Côté transports, plusieurs gares facilitent les déplacements vers Paris ou la Normandie : la gare de Saint-Germain-sur-Avre se situe à environ 6,5 km, la gare de Dreux à 8 km, et la gare de Nonancourt à 9,5 km. Vous disposerez également d’un large choix d’établissements scolaires aux alentours : l’école maternelle et élémentaire de Mesnil-sur-l’Estrée à moins 1 km, l’école de Vert-en-Drouais à 1,5 km, ainsi que plusieurs collèges et lycées à Dreux, tels que le collège Louis Armand, le collège Albert Camus ou encore le lycée Rotrou (à environ 5 à 6 km). Louye est un petit village pittoresque, qui séduit par son cadre paisible et son histoire ancienne liée à la vallée de l’Avre. Ce bourg conserve un caractère typiquement normand avec ses paysages verdoyants et son patrimoine authentique. À seulement 7 km de Dreux, grande ville dynamique offrant de nombreux commerces, services et activités culturelles, Louye bénéficie d’une situation privilégiée entre calme rural et proximité urbaine. Alliance parfaite entre modernité, confort et cadre de vie, cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement verdoyant à deux pas d'une grande ville, avec tous les avantages d’une construction récente et d’un vaste terrain. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.