Immobilier à Loudervielle (Tous codes postaux)

Situé au cœur de la station de ski de Peyragudes, sur le versant Peyresourde, ce studio d'environ 27 m² avec une spacieuse terrasse de plus de 36 m² vous offre une opportunité d'investissement sûre et rentable. Au sein d'une résidence de tourisme récente classée 3 étoiles, ce bien combine localisation premium, prestations de qualité et gestion locative clé en main. Un Emplacement Privilégié Peyragudes séduit par ses infrastructures modernes et son offre « quatre saisons » : - Altiport 007, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack - Accès direct à Loudenvielle via la télécabine SKYVALL - Commerces et services sur place : restaurants, supérette, locations de matériel, office de tourisme - Un terrain de jeu idéal : ski, VTT, randonnées, cyclotourisme… - À proximité : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint-Lary (40 min) Un Investissement 100% Serein Vous bénéficiez d'un bail commercial jusqu'en décembre 2029, avec : - Un loyer garanti de 1811,03€ HT / an - Une part variable selon les performances de la résidence - Une gestion complète assurée : entretien, relations avec les locataires, commercialisation - 2 semaines de séjour à tarif préférentiel chaque année pour vos vacances, sur tous les types d'appartements de la résidence Un Studio en Excellent État, Entièrement Équipé Le studio est vendu meublé et comprend : - Une pièce de vie lumineuse : cuisine équipée, coin repas, banquette-lit, meuble TV - Une salle de bain moderne : baignoire, sèche-serviettes, WC - Une terrasse exceptionnelle de 36 m² - Accès à des services premium : casier à skis, piscine chauffée, sauna, solarium, salle de sport Une Opportunité Rare ! Que vous souhaitiez diversifier vos placements ou profiter d'un revenu régulier, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous pour une visite ou pour accéder à la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597975 ).

Peyragudes / EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m², vendu meublé et équipé. Idéalement situé, il constitue un investissement rentable et sans contrainte, tout en offrant un cadre de vie montagnard exceptionnel. L'appartement comprend : - une terrasse de 28 m² avec vue panoramique sur la vallée du Louron, - une chambre avec grand placard, - un coin montagne avec lits superposés, - un séjour lumineux avec canapé-lit, - une cuisine équipée (électroménager et vaisselle inclus), - salle de bain, WC séparés, - casier à skis, - parking couvert. La résidence 3 étoiles propose piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium. Une navette gratuite rejoint les télésièges en moins de 10 minutes. Commerces et restaurants à proximité à pied. Bénéficiez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT + part variable. Le bail prévoit également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, dans l'un des appartements de la résidence, vous offrant ainsi la flexibilité de choisir le type d'hébergement souhaité lors de votre séjour. Gestion locative intégralement assurée par l'exploitant. Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 595749 ).

Charmant appartement de 35 m², idéalement situé à la station de Peyragudes, qui saura séduire les amateurs de sports d'hiver et de séjours en montagne. Dans le salon lumineux, vous trouverez un espace convivial qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, cet agencement permet de préparer vos repas tout en profitant de votre famille et de vos amis. Vous trouverez également deux chambres une avec dressing et une avec lit superposés. Une salle de bain spacieuse avec WC viendront compléter l'appartement pour se relaxer après une journée d'activités. De plus, une grande terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour savourer votre café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. La résidence elle-même dispose, d'une piscine couverte, ainsi qu'un service d'accueil et de réception pour vous garantir tout le confort dont vous avez besoin. Pour faciliter votre séjour, un casier à ski vous permettra de ranger votre équipement en toute sécurité. Nous avons également le plaisir de vous informer que cet appartement est sous bail commercial avec les Résidences "Les Adrets", apportant de nombreux avantages pour les propriétaires. En effet, vous disposerez d'un loyer annuel, ce qui représente un excellent rapport qualité prix pour un bien en montagne. De plus, en tant que propriétaire, vous aurez droit à deux semaines d'occupation par an. N'hésitez donc plus à me contacter pour fixer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 903559.