Immobilier à Loir en Vallée (72310)

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux : vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 931473.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de potentiel ! Située dans le charmant village de Poncé-sur-le-Loir, au calme mais proche de toutes commodités, cette maison de 1976 vous séduira par son beau terrain arboré et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², cette maison propose actuellement 55 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol semi-enterré, partiellement doublé et équipé de fenêtres en double vitrage, offre une surface supplémentaire très intéressante pour un atelier, un bureau, un espace détente ou même agrandir la surface habitable. Les combles, facilement accessibles, sont entièrement aménageables : l’isolation a été refaite, le plancher est neuf et traité. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, une climatisation à été installée, la toiture et le ravalement sont en excellent état, et le jardin est soigneusement entretenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Charmante maison de campagne avec vue panoramique – Loir-en-Vallée (Lavenay) à 8 mn de Bessé sur braye et 20 mn de Montoire sur le loir Parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir ! Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette jolie maison de campagne vous séduira par son cadre bucolique, sa vue imprenable sur la vallée environnante, et son magnifique terrain arboré. ( Arbres fruitiers et ornementaux) Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale pourvue d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement ouverte sur le séjour, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un demi palier vous mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. En rez-de-jardin, un grand sous-sol vient parfaire l’ensemble, ainsi qu'une belle cave de 18 m². Cette maison allie calme, nature et authenticité. C’est le lieu idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Toiture refaite en 2019, fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme Pour une visite ou plus d’informations, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Le cabinet arthurimmo com vous présente cette charmante maison de 88 m² comprenant une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et insert ainsi que des toilettes. L'étage se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² et d'une salle d'eau avec toilettes. Grand sous sol de 50 m² et terrain de 380 m² situé à quelques mètres de la maison. Huisseries pvc double vitrage, tout à l'égout. Taxe foncière : 361 €. Référence agence : 7499. Le prix de 54 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité agence. 10 minutes de bessé sur braye et 15 minutes de la chartre sur le loir. Charmante maison de 113 m² implantée sur presque 2,8 hectares et disposant de deux grandes dépendances et hangar. Entrée sur cuisine salle à manger (coin cuisine aménagé et cheminée polyflam), salon, arrière cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et wc indépendant, petite pièce de 8 m² pouvant servir de bureau. À l'étage, pièce palière desservant deux chambres sous combles. Grand garage, cave, atelier et dépendance à rénover mais charpente et couverture revue. Micro station, huisseries double vitrage (prévoir quelques petites finitions mais aucun gros travaux). Secteur très calme et vue dégagée. Taxe foncière : 520 €. Référence agence : 7284. Vidéo sur notre site . Le prix de 155 150 est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 145 000 € net vendeur et (7%) 10 150 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier. 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : 02 43 46 49 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .