Immobilier à Les Plans (30340)

Pour les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant ! Les plans (30340), à seulement 15 min d'alès et 30 min d'uzès. Au coeur d'un charmant hameau calme, avec jolie vue dégagée, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette spacieuse propriété de 162 m² habitables comprenant une maison principale de 126 m² (4 chambres) et un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 1827 m², sans vis-à-vis, avec piscine 10x5m, cuisine d'été, garages, atelier, forage, et nombreuses dépendances. Cette maison lumineuse se compose de : rez-de-jardin : - entrée avec rangements, - spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine au style provençal, ouverte sur le séjour équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. - une chambre de 10 m². - salle d'eau, wc indépendants. - garage. - chaufferie avec pompe à chaleur air-eau et système de géothermie pour l'eau chaude. À l'étage : - grand palier desservant 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. - buanderie. - accès à un balcon / solarium offrant une belle vue panoramique sur la nature environnante. Toujours à l'étage, un studio indépendant de 36 m², récemment aménagé et très confortable, constituant un bel atout pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur : - terrain clos, plat et arboré de 1827 m² (oliviers, vignes, bambous. ). - piscine diffazur de 10x5m avec plage. - terrasse ombragée, cuisine d'été, local piscine. - abri voiture de 30 m², atelier de 18 m², chalets de jardin. - nombreuses places de stationnement (possible camping-car). - forage alimentant l'arrosage automatique. Prestations et équipements : - tout-à-l'égout. - menuiseries en pvc double vitrage avec moustiquaires. - volets battants aluminium et bois. - chauffage par pompe à chaleur air-eau ( + clim réversible et poêle à granulés dans le séjour). - eau chaude par géothermie programmable. - dpe en b / ges en a pour un confort optimal. - portail motorisé, visiophone, combles récemment isolés. - année de construction : 1974. - taxe foncière : 1428 euros. Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement bucolique et paisible, idéale pour vivre pleinement le charme du sud de la france. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 429449. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 425.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Les Plans dans le Gard, à 10 minutes d' Alès et 50 de Nîmes, dans un secteur protégé, une grande maison construite en 3 fois de 2005 à 2018 sur un jardin composé de différents fruitiers de 2350 m². D'une superficie habitable de 245 m² dont 190 de plain pied avec garage de 20 m², elle est composée d' un grand séjour cathédral avec sa cuisine équipée haut de gamme, de deux salons et de 4 chambres avec douches, wc. À l'étage on a environ 60 m² dont une salle d'eau, chambre, dressing et pièce à aménager. La villa est carrelée et chauffée par pompe à chaleur 16kw restituée ainsi que 4 climatisations indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.