Immobilier à Les Hautes-Rivières (08800)

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Opportunité Rare à Saisir - Bâtiment industriel à Usage Multiple sur un vaste Terrain aux Hautes-Rivières Situé dans un cadre paisible des Hautes-Rivières, ce site exceptionnel chargé d'histoires, ancienne forge, offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer un projet immobilier sur mesure. Avec une surface totale de terrain 6228 mètres carrés, ce site bénéficie d'une situation idéale et d'un potentiel remarquable. Le bâtiment est en bon état général, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos ambitions. Ce lieu peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des commerces, des entrepôts ou tout autre projet d'envergure. Les aménagements annexes comprennent un espace de stationnement permettant d'accueillir facilement vos visiteurs, des camions semi-remorque, le site comporte deux entrées. De plus, la diversité des énergies de chauffage disponibles, avec l'électricité et le gaz naturel, offre une flexibilité appréciable pour adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques. La localisation de ce site est un atout majeur, offrant un accès facile aux axes routiers principaux et à toutes les commodités nécessaires. Que vous envisagiez d'y installer votre entreprise, de développer cet espace en lofts modernes, d'y faire du stockage. les possibilités sont infinies. Descriptif des bâtiments : bâtiment principal : 2200 m² ( atelier, forge, magasin, vestiaires, bureaux, accueil, réfectoires) bâtiment secondaire : 270 m² (garage avec 2 portes sectionnelles) bâtiment ancien : 250 m² ( à réhabiliter) Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 4 rénové comprenant : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, un débarras, 3 chambres, et une salle d'eau. Surface habitable 95 m². Montant du loyer 550€. Honoraires à la charge du locataire : 550€. Prévoir un dépôt de garanti de 550€. Consommation énergie primaire : D 158 kwh / m² / an. GES : D 34 kgco2 / m² / an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence : 3107.