Immobilier à Forges-de-Lanouée (56120)

Iad france - maia malpas vous propose : english spoken. Maison d’habitation à la campagne – proche de josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. Charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar / garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : double vitrage volets fosse septique conforme une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 70 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette bâtisse offre un superbe potentiel d'aménagement sur une parcelle entièrement clôturée de 991 m². - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cheminée, - une chambre, - une salle d'eau, offrant une vie possible de plain-pied. À l'étage : une grande chambre de 18 m² loi Carrez (40 m² au sol) avec salle d'eau privative, un bureau de 7 m² loi Carrez (12 m² au sol), idéal pour télétravail ou chambre d'enfant. Quelques travaux permettront d'améliorer le confort et les performances énergétiques, et de révéler pleinement le charme de cette maison. Assainissement à prévoir Forges de Lanouée – Une opportunité idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À 11 minutes de Josselin, élégante néo-bretonne de 160 m² dans un cadre bucolique Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue confort, volumes généreux et nature préservée. Un lieu rare où l'on se sent immédiatement bien, pensé pour la vie de famille et les instants partagés. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger conviviale - Salon lumineux, parfait pour les moments de détente - Chambre avec placards - Bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) - Salle de douche - WC avec lave-mains À l'étage, un espace nuit paisible composé de : - 3 grandes chambres - Salle de douche - WC séparé Extérieurs et prestations : - Terrain paysager d'environ 1 hectare, avec étang et espaces boisés - Grande terrasse pour profiter de la nature et des repas en plein air - Sous-sol complet de 95 m² - Chauffage performant par géothermie et cheminée - Assainissement récent, toiture entretenue Le DPE, actuellement classé D, passera en C en janvier 2026 avec la nouvelle réglementation établie. Un lieu où chaque instant devient précieux, entre sérénité, confort et authenticité. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, propice aux projets de famille, à la créativité ou à une reconversion au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 595017 ).

Charmante maison sur un grand terrain arboré - 4 pièces - 80 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres (avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprends plusieurs accés pratiques, une buanderie, une cuisine d'appoint, un accés véhicule et une liaison directe avec l'étage. Une rampe d'accés exterieure a été aménagée, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite ou l'accès aux poussettes. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une chauffe économique et écologique. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est déjà présente, facilitant le stockage de tout le necessaire pour l'entretien et les plaisirs extérieurs. Les +: environnement calme et verdoyant grand terrain de 3600 m² sous-sol complet acces aux personnes à mobilité réduite pompe à chaleur air eau récente tout à l'égout maison recemment isolée par l'extérieur trés bonnes performances énergétiques salle de bain à l'italienne récente très proche du mythique canal de nantes à brest a quelques centaines de mètres de la ville médiévale de josselin classée parmis les 5 plus belles villes de bretagne ! Une maison prête à accueillir vos projets de vie ! À visiter sans attendre ! Mandat : 424778 prix de vente honoraires à la charge du vendeur : 169 729 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030e et 1440 euros abonement compris euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424778. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'1 hectare avec étang, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, au calme d'une impasse et totalement préservée des regards. La maison, soigneusement entretenue, propose une vie de plain-pied grâce à ses espaces de vie et ses chambres accessibles dès le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez : - Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, -Une cuisine fonctionnelle, - Quatre chambres, - Un bureau, - Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Côté confort : chauffage par géothermie, fosse septique refaite récemment, maison habitable immédiatement. Elle conjugue avec harmonie authenticité, confort et praticité. Idéalement située, à seulement 11 minutes du centre de Josselin, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située dans la charmante commune des Forges de Lanouée (56120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en campagne avec une exposition idéale au Sud-Est. Proche des écoles, a 10 min du collège, des crèches et du pôle médical, elle offre un environnement familial recherché. Les 4231 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux avec deux terrasse, deux garage et un sous sol isolé. La maison de 126 m², construite en 1981, propose au rdc 2 chambres avec placards et offrant de beaux volumes, parfaites pour une grande famille. La cuisine équipée et aménagée de 2014 répond aux besoins du quotidien. Vous pourrez également vous détendre dans le salon de plus de 42 m² avec possibilité d'y rajouter un pôele. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, 3 autres chambres s'offrent à vous ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasques. L'assainissement a été refait en mars 2025 et la maison refaite à neuf en 2014 y compris les menuiseries et l'isolation. Seule la toiture est d'origine. D'où sont classement en B ! Le plus : présence de panneaux solaires. Plancher chauffant sur les deux niveaux avec thermostat séparé pour une meilleure gestion et plus d'économie. Et ce n'est pas fini ! Pour les amoureux de la pierre, une grande dépendance type longère est entièrement à rénover. Alors vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Appelez moi au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

En campagne proche de josselin à 5 min maison des années 50 en pierre avec dépendances et garage indépendant comprend : une cave en sous-sol une veranda une pièce de vie d'environ 33 m² (possibilité d'agrandir) 2 chambres une salle d'eau et un wc a l'étage 2 grande chambres et un bureau une salle d'eau et un wc assainissement individuel terrain de plus 2000 m² système de chauffage au fioul et insert cheminée bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

En exclusivité auprès de votre mandataire ! Terrain constructible dans un quartier très paisible aux portes de la cité de caractère de josselin. Il est proche de tous les commodités et de la 4 voies sans nuisances. Ploermel se trouve à 10 minutes, vannes à 45 min ! Si vous êtes primo accédent, il est particulièrement intéressant désormais de construire avec le nouveau prêt à taux zéro qui rentre en vigueur au 1 er avril 2025 ! Prix du terrain : 37 990 euros honoraires à la charge de l'aquéreur : 3990 euros, soit 34 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396181- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -.