Immobilier à Les Étangs (57530)

Exclusivité : 
 marie-claire grandmontagne vous invite à découvrir ce magnifique terrain plat situé dans le charmant et recherché village de les étangs (57530), rue de la charmille. Dans un environnement verdoyant, au calme, sur une voie à sens unique et sans circulation de passage, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de metz (10 minutes du technopôle messin et de l'hôpital robert schuman). Les accès rapides aux autoroutes a4 et a31 faciliteront vos déplacements. D'une superficie totale de 29 ares 25 centiares, avec une façade d'environ 30 mètres et une profondeur proche de 100 mètres, ce bien se distingue par son exposition plein sud. 
idéal pour créer un bel habitat de plain-pied entouré d'un vaste jardin, dans un cadre agréable et paisible. 
le terrain accueille déjà plusieurs arbres fruitiers, vous pourrez profiter les beaux jours de la nature et y aménager une piscine pour votre famille et proches. Diverses associations, pour les enfants une maternelle et une école primaire avec un ramassage scolaire est organisé. Plusieurs assistantes maternelles y exercent et un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres, proposant des passages réguliers vers metz, boulay-moselle, saint-avold et creutzwald. Les raccordements aux réseaux publics sont en bordure de parcelle, où se trouve également un puits. 
aucune servitude n'est à signaler, et la fibre optique dessert déjà le village. Une étude de sol de type g1 sera réalisée prochainement.
 la division parcellaire pourrait être étudiée, toutefois la vente se fera dans sa globalité. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claire grandmontagne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 443 919 greffe de metz) 06 63 13 10 74 (réf. 597605 ).

Situé dans la charmante commune de Les Étangs (57530), ce terrain de 632 m² offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction d'un projet sur mesure. Niché dans un quartier calme, ce terrain bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre nature et urbanité. D'une surface de 632 m², ce terrain à bâtir, viabilisé, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier., le vendeur s'engage à effectuer les raccordements nécessaires pour l'assainissement, garantissant ainsi un processus fluide pour le futur acquéreur. Offrant un potentiel de construction intéressant, ce terrain constitue un investissement judicieux pour créer la résidence de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.