Immobilier à Leigné-sur-Usseau (86230)

Maison de plain-pied 90 m² – leigné-sur-usseau (86230) – 12 min de châtellerault découvrez cette maison de plain-pied construite en 1990, idéalement située en plein centre-bourg de leigné-sur-usseau, à seulement 12 minutes de châtellerault, à proximité immédiate des écoles, du ramassage scolaire et des services du village. Un bien en exclusivité, habitable de suite, parfait pour une vie simple, pratique et familiale. Pièces de vie : • entrée • séjour lumineux de 28 m² avec cheminée (insert bois) • cuisine aménagée espace nuit : • trois chambres • salle d'eau • dressing • toilettes séparées dépendances et extérieur : • terrain clos de 860 m² • jolie terrasse à l'arrière de la maison • grande dépendance en parpaings, solide et couverte, comprenant : • buanderie de 15 m² • établi de 15 m² • cave de 8 m² • garage + place de stationnement devant (2 véhicules) • portail latéral permettant de rentrer plusieurs voitures → idéal également pour utilitaire, remorque ou camping-car confort et prestations : • maison en bon état général, propre, structurellement parfaite • habitable immédiatement • rafraîchissement des peintures possible pour apporter plus de modernité • menuiseries pvc double vitrage (2015) • chauffage fuel • ballon électrique neuf (2023) localisation idéale : • centre-bourg de leigné-sur-usseau • écoles accessibles à pied • ramassage scolaire vers les collèges et lycées de châtellerault les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 932107.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Terrain constructible de 1875 m², non viabilisé. Les raccordements électrique, eau et télécommunication sont à proximité, un assainissement autonome sera à prévoir. Une division de la parcelle pourrait être envisageable par le nouvel acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans le centre de Leigné-sur-Usseau (86230), cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Proche du centre bourg, elle bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, créant ainsi une atmosphère propice à une vie sereine. À l'extérieur, cette propriété présente une belle façade avec un caractère traditionnel et robuste. Le jardin spacieux avec son puits, la cave, le garage et une grange offrant plus de 76 m² de dépendance sont autant d'atouts qui séduiront les amateurs d'espace et de projets extérieurs. Le jardin est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur de la maison de 82 m², vous trouverez une cuisine, un vaste séjour-salon, une salle d'eau, 2 chambres et deux autres pièces, offrant tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Les deux maisons présentes sur la propriété offrent la possibilité d'aménager un espace pour plusieurs générations souhaitant vivre ensemble mais de manière indépendante, faisant de ce bien un lieu idéal pour des moments de partage en famille. À acquérir pour passer des jours heureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.