Immobilier à Le Tilleul (76790)

Iad France - Karine Della Casa vous propose : Magnifique propriété de 170 m² - Le Tilleul 4 Chambres, située sur la commune du Tilleul, aux portes d'Etretat -Jardin Arboré et Double Garage avec combles aménageables. Calme et potentiel gite. Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle, datant de 1986, offrant une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 3500 m². Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant espace, confort et qualité de vie. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un Séjour / Salon chaleureux aux dimensions généreuses, avec une très belle cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une véranda, de 4 chambres lumineuses, dont une pouvant être utilisée comme bureau, et de 2 WC pour plus de commodité. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Le jardin sans vis à vis, entourant la maison offre un véritable havre de paix, avec une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Coté annexes, vous profiterez d'un garage double, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses options de stockage ou d'agrandissement. Des places de parking sont disponibles pour vos véhicules et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Côté commodités, la maison bénéficie de certaines prestations de qualité telles que la fibre optique, un assainissement individuel, un chauffage au gaz naturel et un poêle à granulés. Située au calme, loin de l'agitation urbaine, cette maison offre une vue dégagée et une exposition plein sud qui vous garantissent luminosité et tranquillité tout au long de la journée. Les environs de la maison regorgent de points d'intérêt tels que des commerces, des transports en commun et des écoles accessibles en seulement 10 minutes, ainsi que la proximité de la plage située aux portes d'Etretat, ajoutant une touche de charme à cette propriété déjà exceptionnelle. Les points forts : - Localisation rare : Calme absolu tout en étant à quelques minutes d'Etretat (accès plage à vélo) - Luminosité et Volume : Des pièces de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle avec vue dégagée sur la campagne. -Potentiel de rendement : Un double garage surmonté de combles aménageables, idéal pour créer un studio de location saisonnière très prisé dans le secteur Cette maison traditionnelle est une opportunité sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Della Casa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 942528217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - LE TILLEUL Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale spacieuse construite avec des matériaux de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. D'une surface de 180 m², elle se compose de : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle de douche - 2 WC - 1 vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, - 1 arrière cuisine - 1 véranda conviviale donnant sur le jardin. - 1 terrasse en pierre de 90 m² Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 500 m², cette propriété est idéale pour les familles, les jardiniers ou les amateurs de plein air. Un double garage de 50 m² avec grenier vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Atouts principaux : - Proximité ETRETAT - Surface généreuse - Construction solide avec matériaux durables - Bon classement énergétique (poêle à granulés canalisé) - Terrain clos, sans vis-à-vis - Beau potentiel d'aménagement - Bâtiments extérieurs cadastrés - Environnement paisible avec belle exposition - Possibilité d'acquérir une parcelle de 2000 m² en supplément Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 469000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre. L'étiquette du DPE est en C et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2220€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel, tapez le choix 3 Référence agence : 4105.