Immobilier à Le Passage (38490)

Située dans un environnement au cadre champêtre, verdoyant et calme, cette authentique bâtisse ancienne, partiellement rénovée, développe 196 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 301 m² avec deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de vastes espaces de vie (salon et salle à manger) agrémentés d'un poêle à bois, donnant directement accès à une grande terrasse dominant le jardin. Également présents : un WC indépendant avec lave-mains, un accès au garage et une salle de bain à finir d'aménager (prévue avec douche à l'italienne). À l'étage, un grand dégagement sur mezzanine dessert un bureau, quatre chambres lumineuses dont une avec un grand dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire. La maison a déjà bénéficié d'importantes rénovations intérieures, mais certaines finitions restent à prévoir (notamment mise à jour du tableau électrique et aménagement final de la salle d'eau, façade), offrant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Les extérieurs séduisent par un vaste parc arboré(possibilité de le diviser), un cabanon de jardin, et une grande terrasse conviviale sans aucun vis à vis. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Priscillia BOUVIER, Tél. : 06 27 27 00 19, E-mail : priscillia.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840054688.

Maison 7 pièces - 5 chambres à la campagne a 10mn de les abrets (38490), avec une vue sur les montagnes et la campagne environnante, au calme et sans vis à vis, tout en étant proches des commodités, gares et axes autoroutiers. À découvrir cette grande maison familiale de 200 m² habitables sur sous-sol complet. Au rdc : un hall d'entrée, une grande cuisine (32 m²), un vaste séjour-salle à manger très lumineux de 33 m², un wc séparé, un cellier, une buanderie et son accès au sous-sol. À l'étage : 5 grandes chambres avec placard (entre 13 et16 m²), une salle de bain, une grande salle d'eau (10 m²), un toilette séparé et un accès aux combles qui offre des possibilités d’aménagement d'environ 80 m² (dalle béton). Au sous-sol, un grand garage, un atelier, une cave, un espace rangement et un espace chaufferie. Chauffage central fuel. Les huisseries sont en pvc double vitrage. À l'extérieur : une terrasse exposée sud. Le tout sur un beau terrain d'environ 1200 m², entouré de champs. Le charme et le calme de la campagne assainissement individuel neuf aux normes. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Autoroute a43 à 5 mn et gare sncf à 10 mn. Date de réalisation du diagnostic : 18 / 07 / 2023 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) pour plus de renseignements contacter votre agence rgi transaction richard guillaud 06 14 25 45 06.