Immobilier à Le Bas Ségala (12200)

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : À SAISIR – Superbe ensemble immobilier rénové avec fort potentiel ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique ensemble immobilier offrant confort, charme et de multiples possibilités d’aménagement. Maison principale – 125 m² entièrement rénovés Grande pièce de vie lumineuse cuisine / salon de 40 m². Salle d’eau moderne de 5 m². À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 9,7 à 17 m²). Superbe salle de bain de 9,5 m². Double vitrage, combles isolés. Chauffage au fioul économique : environ 1 500 L / an. Dépendances & atouts Grange impressionnante : 100 m² au rez-de-chaussée + 100 m² à l’étage. Petit garage attenant. Dépendance de 50 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte ou un studio indépendant. Magnifique puits, idéal pour les amateurs d’authenticité. Extérieur Terrain de 1 700 m², entièrement clôturé. Jardin arboré avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, associant prestation, confort et énorme potentiel d’extension. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre constitue une maison de vacances idéale. Située au calme, elle bénéficie d'une surface habitable confortable, d'un terrain privatif, sans vis à vis, ne nécessitant pas un entretien démesuré et d'une très agréable piscine. L'accès dans la maison se fait par la cuisine. En prolongement se trouve un salon dont une grande baie vitrée communique avec la terrasse et le jardin. De la cuisine, un escalier mène à un salon confortable ainsi qu' à une chambre dotée d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un palier dessert une petite chambre, une salle de bain, des toilettes et une grande chambre. De l'extérieur, un beau porche en pierre permet d'accéder directement au salon supérieur. Un petit bâtiment (ancienne porcherie) jouxte la maison à l'arrière tandis qu'une grange se trouve à l'avant. Cette grange, dont le rez de chaussée sert de garage, pourrait être convertie en gîte (27 m² par niveau). La maison, construite sur la roche, a conservé son caractère ancien (souillarde, pierre, bois) et bénéficie de beaux parquets. La piscine se trouve à l'extrémité du jardin qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le liner a été remplacé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété en pierre a été rénovée récemment. Située au calme en bordure d'un petit hameau, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable avec un terrain de plus de 4000 m². On pénètre dans la maison par une pièce d'entrée dotée d'un puits. En prolongement se trouve la cuisine, récemment rénovée (2022) disposant d'un insert et d'un accès vers l'extérieur. De la cuisine, on parvient, un demi étage plus haut, à un bureau. Ensuite se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes. De l'entrée, quelques marches mènent à un séjour spacieux (67 m²) avec un poêle à bois central, chauffage au sol ainsi qu'une grande bibliothèque en noyer réalisée sur mesure. En prolongement de ce séjour, vers l'ouest, se trouve une grande terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, avec vue dominante sur le jardin et la campagne environnante. À l'opposé de la terrasse, on accède à une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes. Cette pièce est surmontée d'une mezzanine, utile pour le rangement. Depuis l'entrée, un couloir dessert une première pièce qui sert de cellier (mais pourrait être convertie), une salle d'eau, des toilettes, une pièce supplémentaire et une chambre. Ces deux dernières pièces disposent d'un accès vers le jardin et cet ensemble pourrait constituer un gîte. Un gîte séparé existe déjà : un sécadou a été converti en appartement indépendant. Un garage de 35 m² est situé sous la terrasse. Une cave de 19 m² offre une surface de rangement supplémentaire. Devant la maison, qui bénéficie d'une bonne exposition au sud, se trouve une terrasse avec une treille. Les travaux d'isolation, le double vitrage et la pompe à chaleur contribuent à l'attribution d'une bonne cotation au DPE (D). La propriété bénéficie de deux puits plus une citerne de 10 m3 ainsi que d'un circuit d'arrosage enterré. L'assainissement est conforme. La maison est reliée à la fibre. Il n'y a pas de travaux impératifs à envisager. Les toitures ont été refaites et isolées. Mariant le charme de l'ancien avec le confort moderne, disposant de nombreuses salles d'eau et WC, cette propriété spacieuse et bien entretenue offre de solides atouts. Villefranche se trouve à 15 km en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5mn de Villefranche de Rouergue, venez découvrir cette maison en pierre, toiture et planchers récents. Salon-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, combles amènageables; possibilité d'un accès indépendant pour la grande chambre. Cave et atelier en rez-de jardin complètent ce bien, sans oublier le puits et la vue campagne. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Authentique corps de ferme du ségala sur une parcelle de 1843 m², 120 m² habitables, 60 m² de plain pied, séjour de 24 m² avec cheminée en pierre, cendrier et placard, cuisine de 14 m² avec souillarde, une chambre de 18 m² (suite possible), 60 m² à l'étage composé de 4 chambres et d'une pièce pour salle d'eau ou wc. Grange attenante en 'l' de 85 m² avec puits et four à pain et à l'opposé hangar de 30 m². Bel emplacement sans vis à vis, au calme, à l'entrée d'un hameau, à seulement 10 minutes de villefranche, ses commerces, école, lycée, gare et hôpital. (7.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Située à l'entrée d'un charmant village du Bas Ségala (12200), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, à seulement 15 km de Villefranche de Rouergue. École, boulangerie et médecin sont présent dans le village et la proximité de Villefranche permet de bénéficier des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Cette remarquable bâtisse de 280 m² comprenant 9 pièces et 7 chambres, se distingue par son architecture en forme de “L”. L'aile Est / Ouest abrite l'ancien presbytère de 1841, tandis que l'aile Nord a été astucieusement agrandie pour fusionner harmonieusement avec la structure originale. Étalée sur trois niveaux, chacune des ailes offre des espaces de vie distincts (mais pouvant communiquer), des chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, des cuisines équipées, des salons lumineux, ainsi qu'un parc soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers, un potager en permaculture et un charmant poulailler. Un bien d'exception alliant confort, caractère et potentiel pour une vie paisible en famille ou pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes. L'aile NORD / SUD offre 140 m² de surface habitable avec en rez de chaussée : 1 salon / séjour de 34 m², une cuisine ouverte de 7 m², un WC, un cellier et une chaufferie; au premier niveau : 2 chambres de 21 & 23 m² (avec toilettes et salle d'eau privative); au deuxième niveau : 1 chambre de 9,5 m² avec toilette et salle d'eau et 1 autre grande "chambre / bureau" d'environ 23 m² avec toilettes et salle d'eau. L'aile EST / OUEST offre une surface habitable de140 m² avec en rez de chaussé : 1 salon de 22 m², 1 salle à manger de 20 m², 1 cuisine spacieuse de 19 m², 1 cellier de 6 m² et des toilettes; au premier niveau : 3 chambres (24 m², 13 m² et 14 m² avec balcon), des toilettes séparées, et une salle d'eau et au dernier niveau possibilité d'aménager 20 m² supplémentaire. La bâtisse est reliée au tout à l'égout et une petite dépendance de 6 m² vient compléter ce bien. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Maison de caractère de 125 m² habitables, construite en pierres dans un petit hameau au calme, sur une parcelle de 1752 m². Une habitation principale restaurée en 2018 comprenant en rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et aéré avec un grand salon et une cuisine ouverte de 40 m². Sur ce même niveau, une salle d'eau de 5 m², une buanderie, une chaufferie de 24 m². Possibilité de la transformer en espace de vie. Au 1er étage : vous aurez accès aux 4 chambres de 17.5 m², 11 m², 10.5 m² et 10 m² avec salle de bain de 10 m². Combles non aménagés de 70 m². Pour compléter le tout, on trouve également à l'extérieur de cette propriété, une grange de 188 m² sur deux niveaux ainsi qu'un appentis de 25 m² qui offrent des possibilités d'aménagements complémentaires pour les passionnés de rénovation. Le plus : une autre grange à rénover de 70 m² sur deux niveaux, idéale pour de la location ou gîte. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 577550 ).

Cette propriété spacieuse est constituée de deux bâtiments joints et offre ainsi la possibilité de deux habitats distincts immédiatement habitables. L'ensemble de la propriété est sain, minutieusement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Située dans un beau village, la maison est au calme. Ecole, médecin et boulanger se trouvent à proximité immédiate. Toutes les commodités se trouvent à Villefranche de Rouergue, à moins de 15 km. La propriété est constituée de deux maisons disposées en L autour d'une cour. La première est exposée Nord / Sud et la deuxième Est / Ouest. On pénètre dans la première par un grand salon / séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine. Derrière la cuisine, un dégagement qui abrite des toilettes mène à la chaufferie. Du salon, un escalier mène à un palier qui donne accès au jardin ainsi qu'à deux chambres avec suite (actuellement chambres d'hôtes). À l'étage supérieur, on trouve une autre chambre avec suite ainsi qu'une autre grande chambre (44 m²), en suite également. De cette dernière, on peut accéder aux combles. La deuxième maison dispose d 'une entrée avec toilettes. À gauche se trouve un salon et à droite une salle à manger avec cheminée, une cuisine spacieuse et une buanderie. Au demi niveau supérieur, un palier dispose d'un accès vers le jardin. Au niveau supérieur, on trouve une grande chambre (24 m²) et un couloir qui dessert des toilettes, une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'étage supérieur se trouvent les combles. La maison est reliée au tout à l'égout. La propriété dispose d'un très beau jardin arboré et fleuri, avec potager en permaculture. Ce jardin très agréable offre des espaces très différents et dispose de plusieurs terrasses. La distribution astucieuse des lieux offre deux habitats séparés avec la possibilité cependant de passer d'une maison à l'autre à chaque niveau si besoin. Cette propriété spacieuse et confortable peut convenir pour un projet collectif, pour un regroupement familial intergénérationnel ou pour une activité de gîtes / chambres d'hôtes comme c'est le cas actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du village de La Bastide l'Evêque, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons pouvant être agencées en une seule. D'un côté, une maison d'environ 90 m² habitable de type 4 comprenant un sous sol avec caves et garage - au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et une chambre - et à l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est electrique (récent) + une cheminée insert. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. De l'autre côté, une maison d'environ 100 m² habitable de type 5 comprenant un sous sol avec caves - au rez de chaussée, un salon avec cuisine séparée, et deux chambres - à l'étage, une mezzanine, une salle de bain, un wc et deux chambres. Le chauffage est électrique. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. Il est possible de réunir les 2 maisons en une seule en supprimant une simple cloison. Une cours privée vient s'ajouter à l'ensemble. Il est également possible pour un investisseur de louer cet ensemble en 2 maisons.

Située dans un hameau du bas ségala, entre villefranche de rouergue et rieupeyroux, maison de village d'environ 100 m² offrant une entrée sur hall, une pièce de vie de 19 m², une cuisine / salle à manger de 22 m² avec cellier à l'arrière, 3 chambres de 13 à 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Présence de combles aménageables. Sous-sol complet sur caves, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Parcelle de 252 m². Travaux à prévoir. À découvrir dans un environnement de campagne sans nuisances. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).