Immobilier à Lavoux (86800)

Lavoux dans un petit hameau calme, à mi chemin entre lavoux et bignoux, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre d'environ 169 m² et son jardin attenant. Composée actuellement de 3 pièces, cette grange à rénover ne demande que votre imagination pour exploiter tout son potentiel. Prix de vente : 75 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

À LOUER : PRODUIT RARE : Maison neuve de plain pied avec jardin située dans la charmante commune de Lavoux, dans un lieu dit au calme. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 100 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement une famille. La cuisine est aménagée et équipée d'un réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, lave-linge, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Concernant l'extérieur vous trouverez un jardin clos de 650 m². Située dans un environnement calme, cette maison ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui vous permet de profiter d'une certaine intimité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les supermarchés E. Leclerc et Intermarché Hyper sont facilement accessibles, tout comme plusieurs boulangeries, dont Mickaël & Mélanie Babin et la Boulangerie - Patisserie - Café Banette. Pour les familles, l'École primaire de Lavoux et l'École maternelle René Bouriau se situent à moins de 3 km, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour vos enfants. En matière de santé, la Pharmacie de la Paix est à proximité, tout comme d'autres pharmacies. Pour les amateurs de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont disponibles à moins de 7,5 km. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'IUT Génie Mécanique et Productique est situé à moins de 13,5 km, offrant un accès facile à l'enseignement supérieur. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché locatif de Lavoux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 27.00 euros ) : 1 017,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 100,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 300,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.