Immobilier à Laire (25550)

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison familiale de 142 m² habitables avec sous-sol complet, située à Laire (25550), charmante commune résidentielle à seulement 5 minutes d'Héricourt et 15 minutes de Montbéliard. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et potentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. Organisation de la maison : Rez-de-chaussée : • Grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée à insert, donnant sur balcon et jardin • Cuisine séparée 18 m² • 1 chambre 14 m² • Salle d'eau • WC séparé 1er étage : • 3 grandes chambres (dont 2 avec accès balcon) • Salle d'eau avec WC • Espace modulable pour création d'une suite parentale ou d'un bureau Sous-sol complet (environ 80 m²) : • Garage double / atelier • Buanderie • Cave / chaufferie avec chauffage central mixte fioul et bois • Espace de stockage et rangements ________________________________________ Extérieurs : • Jardin arboré • Terrasse / balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante • Parking privatif • Terrain agréable, idéal pour famille ou aménagement paysager ________________________________________ Les + qui font la différence : • Maison individuelle avec beau potentiel de rénovation • Sous-sol complet • 4 chambres spacieuses • Cheminée insert et chauffage central mixte fioul / bois • Balcon / terrasse / jardin / cave / garage • Quartier calme, sans vis-à-vis direct Un emplacement stratégique : Écoles : • École maternelle publique à Laire • École élémentaire, collège et lycée à Héricourt (moins de 10 min) Commerces : • Boulangerie, pharmacie, supermarchés et zone commerciale à Héricourt (5 min) • Marché local et petits commerces à proximité Transports : • Gare SNCF d'Héricourt à 3,5 km • Accès rapide à l'A36 (direction Belfort – Montbéliard) • Transports scolaires et à la demande (réseau Hériva) Santé : • Médecins, dentistes, pharmacie à Héricourt (5 min) • Hôpital Nord Franche-Comté à environ 20 minutes Loisirs : • Associations sportives et espaces verts à Laire • Cinéma, piscine, restaurants et équipements culturels à Héricourt, Montbéliard et Belfort Une maison familiale à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas des commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 593219 ).

Damien, votre conseillère propriétés-privées, vous propose de découvrir ce charmant pavillon situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant du village de laire. - pavillon au calme à laire (25550) - description du bien cette maison de plain-pied se compose d'une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'entrée s'ouvre sur un hall distribuant un wc indépendant, une salle de bain, un espace de rangement ainsi qu'une chambre confortable. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est ouvert sur une cuisine, créant un bel espace de vie. Un cellier communique directement avec le garage, offrant un côté pratique au quotidien. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. S'y ajoutent une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier avec accès à la mezzanine du garage. -dépendances et extérieurs le bien dispose d'un garage spacieux avec mezzanine, d'un atelier et d'un abri couvert. À l'extérieur, une terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, sur un terrain clos et arboré. - confort le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à pellets apportant une touche de convivialité dans le séjour. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant calme, espace et belles possibilités d'aménagement. Surface habitable 114.5 m² prix 198950 euros honoraires charge vendeur inclus. Diagnostics : dpe 245 kwh / m² / an, ges 8 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien jacquet, au 07 88 22 82 29 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 938 676 509 r. S.A. C.Belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413758 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 938 676 509 r. S.A. C.Belfort -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.