Immobilier à Lahourcade (64150)

Iad France - Sophie Bacarisse vous propose : Située au calme, tout au bout d’une petite impasse, cette jolie contemporaine est face à un champ qui change de couleurs au fil des saisons. Pas de bruit parasite… juste cette impression d’avoir trouvé un refuge moderne, lumineux, et pourtant profondément simple dans sa façon d’accueillir les convives. D’un seul niveau, sur un terrain de 960 m², ses 112 m² dévoilent une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte avec un comptoir, et 4 chambres pour que chacun trouve son espace. La salle de bain est spacieuse, le WC indépendant, et les volumes sont justes, cohérents, pensés pour le quotidien. Côté confort, la maison est très bien équipée : – panneaux solaires en nombre, pour réduire durablement sa consommation, c'est un gros point positif ! – ballon thermodynamique, des économies assurées – climatisation réversible dans le séjour, – cheminée pour les soirées douces, – piscine hors-sol pour savourer l’été. Construite en 2009, elle a su garder ce charme contemporain tout en offrant une vraie maîtrise de l’énergie. Un allié précieux pour alléger les factures… et l’esprit. Si vous cherchez un lieu où l’on respire, où le soleil entre sans effort, et où la sérénité fait partie du décor, cette maison mérite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du charmant village de lahourcade à proximité de tous les services. Cette maison est à rénover pour vous offrir tout le confort mais elle dispose déjà de bonnes menuiseries et d'une toiture en parfait état. Une vaste pièce, chaleureuse et authentique, vous accueille en alliant cuisine et salle à manger. Un âtre occupe la pièce et contribue au cachet de l'ensemble. En traversant, nous rejoignons un hall autrefois utilisé comme entrée principale, marqué par la présence d'un bel escalier d'époque. De là, nous accédons à un séjour spacieux, baigné de lumière, qui mène ensuite à la salle d'eau avec w. C., cet espace ayant été entièrement rénové. Direction le 1er l'étage, l'escalier nous emmène à une première chambre située en demi pallier et il y a ensuite deux grandes chambres lumineuses orientées sud ouest. Enfin, un deuxième étage nous offre un grenier sous les combles, potentiellement aménageables selon vos envies. Il est très sain et ne demande qu'à être mis en valeur. La maison présente quelques dégradations liées au temps (visible sur les photos). Par ailleurs, le système d'épandage de l'assainissement devra être reconstruit à la suite d'une dégradation heureusement, la maison est édifiée sur une parcelle de 2085 m² qui laissera toute latitude au futur acquéreur de repositionner le dispositif. Enfin, la maison est agrémentée d'une belle dépendance ancienne d'environ 100 m² qui présente un fort potentiel. Cette maison propose un environnement convivial et fonctionnel au coeur du village de lahourcade qui bénéficie d'une vie associative importante et d'un café restaurant. ==> l'arrêt des bus est à 20 mètres de la maison ==> l'école est à 2 minutes à pied, comme la mairie. ==> les commerces sont à 5 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes, comme les usines du bassin de lacq. Une visite s'impose pour s'imprégner du lieu et apprécier le charme du jardin et des dépendances, idéal pour avoir des animaux et un joli potager ! Le prix est de 155 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ducasse, au 07 50 03 60 11 ou, par courriel à c.ducasse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ducasse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 942732744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ducasse (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 942732744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jordi Sousa vous propose : Sublime Maison de Campagne à Lahourcade, Nichée au COEur de la Nature Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Lahourcade, datant de 1787 et offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. Avec une surface habitable de 162 m² répartie sur 2 étages, cette propriété respire l'authenticité et le charme d'antan. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Cette maison de campagne dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Profitez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Vous apprécierez les espaces de vie tels que la salle à manger et la cuisine, offrant un agencement pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent idéalement l'espace intérieur. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de 34096 m², comprenant un charmant jardin arboré et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également stationner vos véhicules grâce au garage, hangar et grange présent sur la propriété. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, offrant ainsi un beau potentiel à ceux qui désirent personnaliser leur futur cocon. Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. N'attendez plus pour visiter cette pépite rare à Lahourcade ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce terrain plat de 1600 m² vous séduira par son environnement verdoyant, idéal pour un projet de construction en toute tranquillité. Les atouts de ce terrain : calme absolu, à l'écart des grands axes tout en restant parfaitement accessible, arrêt de bus et transports scolaires, mairie, commerces, etc. Ainsi vous êtes à seulement : 25 min de pau 20 min d'oloron-sainte-marie 30 min de l'aéroport de pau-uzein 10 min de l'entrée d'autoroute (a64, sortie 9 ? Artix) école primaire / maternelle / mairie à quelques pas, tout comme le lieu de convivialité et restauration (jeudi au dimanche) supermarchés et centres commerciaux à moins de 5 minutes (mourenx, monein) ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant nature, praticité et proximité des grands pôles économiques de la région. Prix : 60 590 euros - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ducasse, au 07 50 03 60 11 ou, par courriel à c.ducasse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ducasse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 942732744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ducasse (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 942732744 -.

Iad France - Jordi Sousa vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA de 2023 de 6 pièces de 174 m² environ - Piscine - Terrain Venez découvrir dans une paisible commune cette magnifique villa de 2023 avec de magnifiques prestations ainsi que la domotique. Vous cherchez la maison de vos rêves ? avec piscine ne cherchez plus ! Dès votre arrivée, vous serez charmé dès l’entrée de la maison un spacieux salon / séjour de 68 m² en toit cathédrale baigné de lumière naturelle, est le lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par la cuisine moderne entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire pour vos préparations culinaires, un coin buanderie qui donne accès à un grand garage avec porte automatique. La partie nuit dispose d’un WC et une salle de bains, de deux chambres avec rangement et un bureau. À l’étage, un dressing aménagée, un WC indépendant, une suite parentale avec un beau balcon pour regarder les Pyrénées et une magnifique salle de bain, offrant un véritable havre de paix et d'intimité. L'extérieur ne manque pas de charme. Vous pourrez profiter de la chaleur estivale autour de la terrasse couverte et ouverte et de la magnifique piscine au sel 7,5 / 3,5 avec son store automatique, son pool house, entourée d'une terrasse et un jardin et entièrement clos de 1 500 m². Imaginez-vous vous prélassant au soleil ! Les équipements de cette maison sont également à souligner. Vous pourrez jouir d'un confort optimal grâce à la pompe à chaleur et système gainable. Le parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Enfin, la situation géographique de cette maison est un véritable atout. Idéalement située à proximité de l'océan Atlantique et de la chaîne des Pyrénées. Vous l'aurez compris, cette maison d'exception allie qualité de vie, confort et cadre idyllique. Les plus : prestations, Dommage-ouvrage, l’espace, système d’arrosage automatique. L’herbe sera réalisée pour la vente. N'attendez plus pour découvrir cette villa de caractère et d'exception et laissez-vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme. Une véritable invitation à vivre autrement. À visiter sans tarder ! Merci de ne pas dérangé les vendeurs. Je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.