Immobilier à La Roche-Guyon (95780)

Iad France - Mathilde Estrémar-Ibor vous propose : Charmante maison de caractère nichée au cOEur du pittoresque village de La Roche-Guyon, cette magnifique bâtisse de 6 pièces offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle dispose d’une vue unique sur le donjon du chateau médiéval. L'entrée mène à l'espace salon très chaleureux avec sa cheminée et la porte fenêtre côté jardin, quant à la salle à manger, elle offre l’accès à la terrasse et la cuisine. Le rez de chaussé est envoutant avec ses poutres apparentes et ses jolies tomettes. L’étage est lui entièrement revêtu d'un beau parquet en chêne clair, il comprend 3 chambres, un bureau avec accès au toit terrasse et un grenier (avec velux et fenêtres) aménageable. Trois grottes troglodytes d'environ 100 m² complètent ce bien, une aménagée en salle de réception, l’autre en cave à vin et la dernière en garage et grand atelier. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Le magnifique jardin d’environ 490 m² dispose d’un espace extérieur paisible où il fait bon se ressourcer. Chers confrères et consOEurs de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour que l'on puisse découvrir avec vos clients ce super bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Estrémar-Ibor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 979894607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble de rapport situé au coeur d'un des plus beaux villages de france. Village touristique. Ensemble immobilier en monopropriété comprenant un commerce au rez-de-chaussée avec son appartement de type t2, deux appartements de type t2 de 53 m² et de 28 m² et un grand studio de 24 m². Tous les lots sont loués. Ravalement réalisé en 2015, bon état général, double vitrage. Investisseurs, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 009 695 - greffe de evreux) alban dupuy entrepreneur individuel 06 62 50 81 30 - réf. 889013.