Immobilier à Juillac (32230)

Votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE bvanbutsele@noovimo.fr vous propose de venir découvrir à Juillac, à 5 minutes de Marciac, le potentiel unique de cette ancienne ferme sur 8 500 m² avec 2 habitations accolées et ses dépendances. Une propriété singulière, offrant de multiples possibilités pour vie familiale, activité gîte, stockage ou projets professionnels. La première maison, plus récente (2002,147 m²), offre un séjour spacieux de 50 m² ouvert sur cuisine équipée, un cellier, arrière-cuisine avec chaufferie, WC, salle d'eau avec double vasque et douche, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée exposée sud (16 m²). À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 12 m² avec balcon, salle d'eau, WC et grenier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. La seconde habitation, une fermette en pierre de taille (1780,110 m²), comprend un salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une chambre de 11 m² exposée sud, une cuisine, cellier, salle d'eau et WC. Les combles offrent un plateau d'environ 100 m² aménageable avec une belle charpente en chêne. La toiture de la maison a été refaite en 2023 (2013 pour une petite partie). À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances de 60 m² avec chambre froide, eau et électricité, de 2 puits, de deux hangars totalisant 200 m² et la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Des panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité annuelle supérieure à 2 200 EUR. Cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour découvrir cette ferme unique, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.