Immobilier à Itxassou (64250)

Iad France - Blandine Bousquet vous propose : BAISSE DE PRIX COUP DE CŒUR – Itxassou En Exclusivité – Maison Traditionnelle de Caractère entièrement rénovée avec goût, authenticité et matériaux de qualité Venez découvrir cette splendide maison basque où un jeu de niveaux met en valeur les espaces : la cuisine équipée, pensée pour être fonctionnelle, et la salle à manger chauffée au poêle à bois dominent légèrement le salon, installé un demi-niveau en dessous. Le salon, lumineux, à l’atmosphère bohème et conviviale, est rythmé par une belle cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse exposée Sud et un jardin, véritable havre de paix à aménager selon vos envies. À l’étage, le charme continue : vous découvrirez un couloir qui dessert la chambre parentale, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Puis, quelques marches plus haut, vous emmèneront aux deux dernières chambres. Enfin, des travaux récents et essentiels ont été effectués : - Toiture et isolation entièrement refaites en 2025 - Carport neuf pour abriter vos véhicules - Assainissement collectif refait à neuf en 2023 Nichée au cOEur du charmant village d’Itxassou, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, sentiers de randonnée et commodités. Cette maison n’est pas simplement un bien immobilier, c’est une véritable pépite. Un lieu de vie où l’on se projette immédiatement, qui séduira les amoureux de l’authenticité en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 minutes du village d'Itxassou, dans le charmant village de Bidarray, au Pays Basque, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Seulement 40 minutes de Bayonne d'un côté et 25 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port de l'autre. D'une surface habitable de 143 m², elle est implantée sur un terrain plat de 1 737 m² traversé par la Nive, avec un enrochement de qualité réalisé récemment, garantissant la sécurité et la sérénité au bord de l'eau. Agencement fonctionnel et volumes généreux La maison s'organise comme suit : Un vaste séjour / cuisine équipée de 44,43 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, 5 chambres dont une suite parentale de 22,13 m² avec salle d'eau privative et un toilette, Une salle de bain familiale de 8,33 m² avec baignoire d'angle et douche, En plus des 143 m², une pièce de 46 m² actuellement brute, prévue à l'origine pour une piscine intérieure (possibilité de finaliser l'installation ou de la transformer en pièce habitable), Un cellier, WC séparé, dégagements. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre environnant, avec une vue dégagée sur les montagnes basques et aucun vis-à-vis. Prestations complémentaires : Poêle à granulés. Stationnement sur la parcelle (abri voiture), Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cadre naturel rare, à proximité des commodités Idéalement située au calme, à 5 minutes du centre de Bidarray, la maison profite d'un environnement résidentiel et nature, entre rivière, collines et sentiers. Bayonne à 40 minutes, Saint-Jean-Pied-de-Port à 25 minutes, Cambo Les Bains à 20 minutes Commerces de proximité, écoles, gare de Saint-Martin-d'Arrossa à 5 minutes en voiture. Pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale familiale, alliant qualité de construction, volumes intérieurs, et cadre naturel exceptionnel au coeur du Pays Basque. DPE : en C / GES : À Prix affiché incluant 3,64 % d'honoraires charge de l'acquéreur (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).