Immobilier à Guarbecque (62330)

Baisse de prix ! 157. Ooo € frais agence inclus ! Maison 4 chambres sur un terrain de 1100 m² exposé sud ! - batie en 1966 - à rénover en partie, idéale famille nombreuse / recomposée - d'une surface habitable de 120 m², garage, véranda chauffée, plusieurs grandes dépendances / atelier. Sur la commune paisible et très appréciée de guarbecque, à moins de 3 minutes écoles et commerces, 10 minutes accès autoroute a26, gare prise de rdv visites uniquement et seulement par telephone svp o6.36. O2.7o. 36- au rdc, une entrée dessert un séjour de 30 m², une cuisine équipée donnant sur une grande véranda chauffée de 20 m² – une salle d'eau - un wc – une petite cave saine l'étage vous mènera ensuite sur un palier desservant 4 chambres allant de 10 à 14 m² ainsi qu'un 2eme wc, un accès à des combles (grenier) d'une superficie d'environ 20 m² au sol pour du rangement supplémentaire un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée + un atelier attenant de 30 m² environ + dépendances  menuiseries pvc double vitrage  volets roulants electriques  toiture de la maison en tbe  toitures garage et atelier neuves  tout a l'egout  exposition sud  chauffage fuel dpe f electricite a remettre aux normes un bien ideal primo accedants qui n'attend plus que vous pour lui redonner un coup de jeune ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez élodie pruvost entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°902 852 458 greffe de arras) 06 36 02 70 36 (réf. 584855 ).

Iad France - Virginie Vincent (06 09 04 56 98) vous propose : Belle opportunité pour les entrepreneurs, rare sur le secteur ! Local d'activité de 894 m² environ sur une parcelle de plus de 7160 m² environ situé dans la zone d'activité de Guarbecque ! Le bâtiment en ossature métallique sur une dalle béton peinte a une hauteur utile de plus 5,50m et il est composé de : _ 75 m² environ de bureaux, sanitaires, vestiaires _ toiture en bac acier isolé _ murs bardage double peau _ Accès par quatre portes coulissantes avant et arrière dont deux dans l'axe du pont roulant _Alimentation électrique par armoire de distribution en 4 * 185mm² 250A _ Alimentation en extérieur pour branchement véhicule électrique jusque 22kW Dans ce bâtiment, vous trouverez divers équipements tels que : _ 1 cabine isolée double peau acoustique aménageable de 10 * 5*5m _ 1 cabine isolée double peau acoustique aménageable de 5 * 5*5m avec porte sectionnelle isolée et motorisée _ 1 local compresseur avec sécheur / déshuileur et récupérateur d'énergie pour le chauffage du bâtiment (2 compresseurs de 45kW) _ 1 fosse de 20 * 1m avec une profondeur de 1.50m utilisables en démontant les cabines _ 1 pont roulant DEMAG de 5 tonnes avec une hauteur sous crochet à 4m évoluant sur une zone de 10m en largeur et 17m en longueur sur une ossature entièrement indépendante du bâtiment. _ 1 potence de manutention de 500kg avec un rayon de 4m à 180 degrés. Les locaux sociaux sont composés : _ d'un espace bureaux cloisonnés avec espace de réserve, 2 WC et 1 douche _ d'un local vestiaire avec 1 WC, 1 urinoir, 1 douche _ chauffage électrique. Les extérieurs sont entièrement cloturés et proposent 3 accès : 2 accès de 10m de large en façade et 1 accès de 20m de large en latéral. Un quai de charge extérieur est présent à côté du bâtiment. Le terrain est entièrement fait en enrobé pouvant accepter le passage réguliers de poids lourds. Il est également possible de construire de nouveaux locaux, toute la superficie de la parcelle est constructible. Le bâtiment se situe en zone d'activité industrielle à Guarbecque, à 12min de l'autoroute A26,40 min de l'autoroute A25 et à proximité immédiate des axes principaux. Vous avez pour projet d'installer votre entreprise dans ce bâtiment en très bon état ? Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vincent (ID 55352), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 820376564 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .