Immobilier à Gramond (12160)

Découvrez cette charmante maison de village d’environ 120 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Baraqueville. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une chambre équipée d’un dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d’une agréable terrasse à l’avant. Côté dépendances, vous disposerez de 2 caves offrant de beaux espaces de rangement et d’un garage. À visiter sans tarder !

Rare sur le marché ! Ce terrain idéalement situé à la campagne, sur la commune de Gramond propose une surface d'environ 6485 m² 'modulable' en surface. Si vous souhaitez une parcelle moins grande, il est tout à fait envisageable de la réduire. En effet, il s'agit d'un terrain qui s'adaptera parfaitement à vous, à vos envies et à votre projet.  Tous les réseaux sont situés en limite de propriété ce qui facilitera les divers raccordements. Vous souhaitez que vos idées soient mises sur papier ? Notre service de maîtrise d'oeuvre peut également vous accompagner afin de vous apporter toutes les réponses à vos questions. Vous vous posez encore la question de nous contacter ou non ? La réponse est simple : Foncez, il ne restera pas longtemps en vente. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier plein de caractère, composé d’une maison de village de 158 m² habitables, d’une petite grange et d’un jardin non attenant de 231 m². L’étage principal s’ouvre sur un vaste salon de 39 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois. Une arrière-cuisine attenante et une pièce non aménagée offrent du potentiel supplémentaire. Un second salon de 27 m² avec poêle à bois et une chambre avec salle d’eau et WC complètent ce niveau. Le dernier étage dispose de 4 chambres (9,9, 12 et 13 m²). Toiture en lauze, menuiseries bois double vitrage, électricité modernisée, chauffage central au fioul (à revoir) et tout-à-l’égout. Sous-sol complet pour stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre à rénover, nichée dans un hameau du Ségala, à 10mn de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette propriété pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. La dépendance est en partie aménagée et vous permettra de vivre sur place le temps des travaux. Le jardin est attenant. Une grange avec appentis vous offrira un bel atelier et un espace couvert pour votre voiture. Rénovez à votre goût et créez votre maison de rêve dans un cadre naturel. • Les caractéristiques de la maison : 160 m² habitable, 6 pièces, toiture lauze à reprendre, Rénovation totale à faire • Les caractéristiques de la dépendance : 52 m² sur deux niveaux, prévoir une salle d'eau. Toiture refaite en tuile. Assainissement à faire.