Immobilier à Gauville-la-Campagne (27930)

Iad France - Lydie Ancian vous propose : Evreux ouest proche hôpital, venez découvrir cette maison de 152 m² au calme avec accès rapide grands axes. La maison comprend une entrée avec placard, séjour double avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dressing pouvant facilement être transformé en chambre, wc avec lave mains, bureau, salle d'eau avec wc. Un escalier depuis le bureau vous donnera accès à une chambre avec placards à l'étage. Un deuxième escalier vous permet d'accéder à l'étage dédié à l'espace nuit : 2 chambres avec placards dont une donnant sur un petit balcon pour profiter de la vue sur le jardin, une salle de bains mixte, un wc indépendant. Au sous-sol total avec garage, vous disposerez d'une buanderie, chaufferie, atelier et cave. Côté jardin, un très bel espace clos et arboré sans aucun vis-à-vis avec une grande terrasse exposée sud et double carport. Pour votre confort : Double vitrage et volets roulants, pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, fibre. Assainissement individuel de 2023. Un excellent DPE. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Letellier vous propose : Sublime Maison d'Architecte à l'abri des regards avec Jardin et Garage double à Gauville-la-Campagne Située dans le charmant village de Gauville-la-Campagne, proche du golf et de l'hopital cette magnifique maison d'architecte de 161 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Construite en 2005, cette demeure d'exception bénéficie d'un design unique et de prestations haut de gamme. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille - 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous - 1 Salle de Bain pour un quotidien pratique et fonctionnel - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Salon et 1 Salle à Manger lumineux et conviviaux - 2 Belles Terrasses pour profiter des douces journées ensoleillées - 2 WC pour un confort optimal - 1 Buanderie, 1 Entrée et 1 Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Avantages de la Maison : - Vaste Jardin paysager permettant d'organiser des moments de détente en plein air - Garage sécurisé pour abriter vos véhicules en toute tranquillité - Excellente Condition Générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Equipements de Confort et Sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'alarme vidéo - Chauffage individuel pour un confort thermique optimal - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle toute la journée Points d'Intérêt à Proximité : - Hôpital à 2 km pour un accès rapide aux services de santé - Golf à 2 km pour les amateurs de ce sport - Centre Commercial Carrefour à 5 km pour vos achats du quotidien -voie verte et forêt pour les balades Si vous recherchez une maison d'exception alliant confort, modernité et élégance, cette maison d'architecte est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Gauville-la-Campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 829335181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, à seulement 15 minutes d'Évreux, de ses commerces et de sa gare, cette magnifique maison construite en 2002 offre un cadre de vie idéal à 1h30 de Paris. Avec une surface généreuse de presque 180 m², cette maison spacieuse et lumineuse comprend un vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle et donnant directement sur une grande terrasse de près de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en extérieur. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres confortables de 10 à 15 m², idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains mixte avec double vasque et un WC indépendant. Le terrain (piscinable) de plus de 3 000 m² offre un jardin parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, et un espace de détente agréable. Vous apprécierez également le double garage, qui apporte un vrai plus à cette maison. La maison se complète par un espace grenier au-dessus du double garage, d'une surface de 36,97 m² (au sol) aménageable. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16594.