Immobilier à Fortschwihr (68320)

Iad france - emmanuelle mansier vous propose : merci de lire attentivement l’annonce avant de me contacter. Il s’agit de la vente de la totalité des parts d’une sci détenant un immeuble de rapport entièrement réhabilité (env. 210 m² – fortschwihr). Le prix affiché correspond à la valeur des parts sociales de la sci et inclut 5 000€ de frais d'agence. L’acquéreur reprendra donc la société dans son ensemble, y compris le crédit bancaire contracté pour l’acquisition et les travaux de l’immeuble. La valeur des parts sociales est basée sur une valeur de l'immeuble de 450000€. Situé à fortschwihr, l'immeuble est issu d’une réhabilitation intégrale d’une ancienne grange, selon un permis de construire de 2023. Seuls les murs d’enceinte ont été conservés grâce à un renfort en béton armé. Tout le reste a été repensé et réalisé à neuf : dalle, ossature bois, charpente, toiture, fenêtres, revêtements intérieurs, plomberie, sanitaires, installation électrique (avec validation consuel) et chauffage. L’ensemble développe environ 210 m² habitables, répartis en trois appartements 3 pièces : un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse, actuellement loué 950€ / mois, deux appartements en duplex à l’étage, accessibles via une passerelle / terrasse en bois, l’un étant loué à l’année 850€ / mois, l’autre étant actuellement exploité en courte durée (location de type airbnb). Chaque logement est équipé d’un poêle à pellets et d’un chauffe-eau électrique. Chacun bénéficie également de deux places de parking. Rentabilité brute estimée à environ 7%, sur la base d’un revenu locatif annuel de 31 800 € (hypothèse conservatrice avec tous les logements loués à l’année). Rentabilité optimisable si l’activité de location courte durée est maintenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle mansier vous propose : trop tard - cette maison est sous offre d'achat. N'hésitez pas à me contacter pour me confier votre projet de recherche. Maison individuelle 4 chambres sur un terrain de 4,39 ares à fortschwihr située dans un environnement résidentiel, cette maison construite en 1965 offre 122 m² habitables répartis sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée : un double séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un wc. - à l’étage, aménagé dans les combles, une grande mezzanine dessert deux chambres ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend un espace partiellement carrelé, un garage avec fosse de mécanicien et une chaufferie. Deux ateliers / espaces de rangement extérieurs viennent compléter l’ensemble. Chaudière gaz à condensation installée en 2019. Plusieurs fenêtres ainsi que les volets roulants ont également été remplacés la même année. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien. La commune de fortschwihr offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de colmar. Vous trouverez un supermarché à 3 minutes en voiture, une école élémentaire à 5 minutes à pied, et un collège accessible en 3 minutes en voiture. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire à FORTSCHWIHR Don’t worry, build happy ! 44 ans d’expérience et d’exigence ! Alsace Construction vous présente ce projet de construction à Fortschwihr à quelques minutes des principaux axes routiers ! Maison d’architecte Design de 126 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine lumineuse, un hall d'entrée accueillant famille et amis, et un WC. Au 1er étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres et d’une belle salle de bain entièrement équipée. D’autres architectures avec des surfaces habitables différentes peuvent vous être proposées sur ce même terrain ! Toutes nos maisons répondent à la Réglementation Environnementale RE 2020 et toutes nos maisons sont certifiées NF Habitat HQE. Cette construction est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI (loi du 19.12. 1990). Terrain de 4 ares 67 présenté en exclusivité par l'un de nos partenaires fonciers sous réserve de disponibilité et accord de publicité. Visuels non contractuels Le prix inclut le terrain, les frais de notaire, les branchements, la maison en version prêt à décorer. Non inclus les taxes d'aménagement, les finitions et les aménagements extérieurs. Également incluses les assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). Ne vous inquiétez pas, l’étude de votre projet est gratuite et sans aucun engagement pour vous. Alsace Construction : des maisons sur mesure, nous réalisons des projets qui vous ressemblent ! Avec la passion de notre métier et la priorité du travail bien fait ! Prenez le temps de nous contacter, n’hésitez plus ? We speak English fluently. Wir sprechen fließend Deutsch.