Immobilier à Fongrave (47260)

Propriété de charme en pierre du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-lot, dans un environnement calme et sans nuisances, Cette superbe maison de maître aménagée avec goût présente 7 chambres dont 5 en suite avec salle d'eau / wc, d'une belle cuisine équipée avec tomettes et sa superbe véranda en fer forgé, d'un séjour lumineux au parquet massif, d'une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Buanderie, chaufferie, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare de terrain, avec plusieurs terrasses propices au repos et une piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou maison de famille de prestige. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932010.

Située dans un village renommé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec le lot, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de sainte-livrade-sur-lot. Son cadre paisible attire une clientèle locale fidèle et touristique saisonnière, garantissant une visibilité optimale. Le local commercial de 126 m², offre une salle de restauration équipée d'un four à bois, une réserve exploitable, salle d'eau de 60 m², et un espace à rénover de 66 m² pour un potentiel d'agrandissement confortable. Possibilité de changement de destination, sous réserve d'accord administratif, ouvrant la voie à un projet mixte (habitation, local professionnel, atelier, etc.) bénéficiant d'une place de parking extérieure, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités commerciales, constituant une opportunité unique d'investissement dans un environnement touristique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € ht + 1 200 € tva, soit 69 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € ht + 0 € tva, soit 62 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (11.61 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : khadija fatah, tél. : 07 63 34 55 60, e-mail : khadija.fatah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 989666508.

Ensemble grange + dépendances + maison ancienne sur 1760 m² de terrain Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités de projet agricole, stockage ou réhabilitation. Grange de 170 m² (hauteur 6,5 m), dalle béton en très bon état, permettant de nombreux aménagements ou le stationnement de matériel agricole ou véhicules. À l'arrière, auvent de 73 m² pour stockage bois ou matériel. Dépendances de 117 m² en plusieurs volumes. Maison en pierre et torchis de 114 m², à rénover entièrement (non alimentée en eau ni en électricité, sans assainissement). Terrain de 1760 m² attenant, plat et facile d'accès. L'ensemble est idéal pour un artisan, un agriculteur ou un investisseur souhaitant créer un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 913771.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Terrain à bâtir de 2870 m² à Fongrave - Ce terrain à bâtir de 2870 m² est situé dans la charmante commune de Fongrave, offrant un cadre paisible et verdoyant pour la réalisation de votre projet de construction. On est à 5 min de Castelmoron-sur-Lot, à 20min de Villeneuve-sur-Lot Doté de l'électricité, l'eau potable et les eaux usées, ce terrain est prêt à accueillir votre future maison. Son emplacement stratégique, vous permettra de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des avantages de la ville. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable pour toute la famille. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou un projet d'investissement, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez allier le charme de l'ancien et du moderne ! Cette maison de maître est faite pour vous. Son agencement vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Bien située, non loin des commerces, vous saurez également profitez de ses deux dépendances mais aussi d'une longère. Possibilité de gîtes. Parcelle de 5000 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 7%.