Immobilier à Escornebœuf (32200)

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Magnifique maison de caractère de 235 m²_ avec un vaste terrain de 3285 m² _ avec une DEPENDANCE de 56 m²_ sur la commune d' ESCORNEBOEUF _ 32200 / GIMONT _ Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1850, cette charmante maison pleine de caractère a été rénovée avec goût pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'accès à l'étage, par un magnifique escalier en loupe d'orme, invite à un spacieux pallier proposant plusieurs espaces aménagés, ainsi que trois grandes chambres avec dressing chacune, et d'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie tout autour d'une belle terrasse de 120 m² en travertin dont 20 m² couvert, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 22 m² avec portail électrique et un atelier indépendant de 25 m² et un espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose de : Climatisation réversible de 2008 VMC de 2013 Cheminée insert de 1990 PAC air / air de 2014 Chauffage centrale au fioul Piscine hors sol (terrain piscinable) Fosse septique aux NORMES Double vitrage L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La dépendance de 56 m² (construite en 2020, de plain-pied) complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte non équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, équipé d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants, et d'un cumulus 200L. Idéal pour un bureau, un logement d’appoint, ou du locatif. Implantée en campagne, au calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, la gare et l'hôpital de Gimont. Possibilité d'obtenir 3250 m² supplémentaires de terrain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne Ferme en pierre Cette Ancienne ferme en pierre se trouve dans un environnement privilégié. Proche de Gimont, cette maison d'une surface habitable de 210 m² se compose d'un couloir de 17 m², d'un vaste séjour de 65 m² avec une cheminée ainsi que des baies vitrées permettant d'accèder à la terrasse, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de 2 chambres (18 m² et 20 m²) et d'une salle d'eau. L'étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Enfin, les extérieurs sont très agréables grâce à un vaste terrain arboré de 5770 m² et au calme de l'endroit qui permet de profiter pleinement de la grande piscine (12m x 6m). Présentant beaucoup de cachet, cette maison ravira les personnes qui désirent concilier la tranquilité de la campagne et la proximité des commodités et de la ville. À VOIR ! EN EXCLUSIVITE.

ESCORNEBOUEF - Propriété comprenant une maison d'habitation de 300 m² habitables sur 2 niveaux avec une étable attenante de 200 m², un hangar de 700 m² et autres dépendances. Prévoir beaucoup de travaux (électricité, système de chauffage, fosse septique, sanitaires, huisseries à changer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .