Immobilier à Dienville (10500)

Iad France - Kristy Pothier vous propose : Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs – Deux Maisons, Grange et Terrain – Dienville Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Dienville, à quelques minutes du Lac Amance, offrant un cadre de vie verdoyant, paisible et recherché. Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs, ou un investissement patrimonial. -Composition de l’Ensemble : 1ère Maison – 93 m² – Déjà Louée (Revenu Immédiat) Entièrement clôturée, cette première maison offre un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de : Salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, deux chambres, bureau, deux salles d’eau, loggia, terrasse Un bien entretenu assurant une rentrée locative stable dès l’achat. La Grange Située entre les deux maisons, cette grande dépendance offre un potentiel supplémentaire : stockage, atelier, extension ou transformation selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). 2e Maison – Spacieuse et Prête à Habiter Également clôturée et accompagnée d’un terrain, cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une salle à manger / cuisine, loggia, salon chaleureux, deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, deux pièces supplémentaires à aménager, permettant d’étendre la surface habitable selon vos besoins (chambres, bureau, atelier, suite parentale…). À l’étage : Pallier lumineux, deux chambres dont une bénéficiant de deux petites pièces attenantes, idéales pour un dressing, un coin lecture ou des chambres d’enfants, salle d’eau avec WC. Extérieur : Terrasse Abri de jardin- Parfait pour profiter des beaux jours et de l’environnement calme. Environnement & Localisation Situé dans un secteur privilégié : À 1 km du Lac Amance, ses balades, activités nautiques et paysages préservés À 500 m de l'école primaire À 5 km des services et commerces Un cadre de vie équilibré, entre nature, commodités et sérénité. - Atouts Principaux * Revenus locatifs immédiats grâce à la première maison déjà louée * Deux maisons + grange = potentiel rare * Terrain arboré * Environnement calme et recherché * Espaces modulables permettant de nombreux projets Cet ensemble immobilier à Dienville est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature, les familles souhaitant de l’espace, ou les investisseurs cherchant un bien polyvalent avec potentiel et rentabilité. Une visite s’impose pour réaliser tout son potentiel. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du parc national des écrins, et seulement 8min à pied du centre-ville, résidence de 38 logements, idéalement placé proches des axes autoroutiers et commerces. Au calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 2p de 45 m². Cette appartement vous proposera un agréable espace de vie, une belle chambre, une salle de d'eau avec wc. Rangements et stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 190 000 € (sationnement inclus) livré avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : Location Meublée – Gîte de Caractère à Dienville (Bail 1 an) Découvrez ce superbe gîte de caractère situé à Dienville, offrant un cadre de vie unique mêlant confort moderne et charme authentique. Avec ses 235 m² habitables implantés sur un terrain arboré de 2337 m², cette maison est idéale aussi bien pour une famille à la recherche d’un logement meublé clé en main que pour des professionnels en mission longue durée. L’intérieur se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, 2 WC, d’une cuisine équipée et de pièces de vie conviviales, pensées pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier fonctionnalité et bien-être. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique (parfait pour le télétravail), du chauffage individuel, de la climatisation, d’une cheminée et d’équipements modernes. L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse, un balcon et un vaste jardin arboré offrent un environnement propice à la détente et aux moments partagés, que ce soit en famille, entre amis ou entre collègues. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée (digicode, interphone) et dispose de plusieurs places de stationnement privatif. Ce bien s’adresse aussi bien aux familles souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant et paisible qu’aux entreprises recherchant une solution confortable et fonctionnelle pour loger leurs collaborateurs. Contrat : Location meublée – Bail 1 an renouvelable. Disponible immédiatement – contactez moi pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1540.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1500 euros (soit 6€ / m²).