Immobilier à Cros (30170)

Exclusivité : idéale maison de famille, maison d'habitation dans les hauteurs des cévennes de 249 m² en r + 2 à rénover. Mitoyenne par un coté. Composée de 4 chambres, une grande pièce de 52 m² à l'entrée, un séjour, une cuisine, un salon, 3 salles d'eau avec wc, une grande pièce avec un bassin intérieur alimenté par la source. Il reste encore 2 pièces à aménager en réalisant des travaux. Une terrasse extérieure, un bassin d'eau alimenté par la source, 4 caves en r-1. Coté extérieur, plusieurs terrasses potagères avec des arbres fruitiers, source. Sur l'arrière de la maison, un vaste pan de colline boisé d'environ 5 hectares avec possibilité d'aménager quelques terrasses. Prévoir l'installation d'une fosse septique ainsi que des travaux de rénovation assez importants (isolation, huisseries, chauffage, électricité. ). La toiture a était refaite il y a une quinzaine d'année. Prix : 270 000 euros, honoraires : 5% inclus charge acquéreur soit 257 143 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin henquel, au 06 03 96 29 60 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394786 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin henquel (ei) agent commercial - numéro rsac : 790951545 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - coraline berenguer vous propose : superbe propriété - 240 m² habitable : villa et gîte de france - terrain 8 800 m² - piscines - jacuzzi – sauna – vue imprenable – terrasses - rentabilité (jusqu'à 20 000€ / an) aux confins des cévennes à équidistance d'uzès, nîmes et montpellier. (45min / 1h) je vous invite à demeurer à cros pour profiter de cette propriété récente (2011) qui se compose d’une villa de 130 m², 5p, et d’un gîte de france classé 3 épis de 110 m², 3p, totalement indépendant. Passé le vestibule du gîte, un dégagement vous propose de part et d’autre deux suites  : chambres spacieuses, salle d’eau confortables et placards aménagés en dressings. Au rez-de-jardin un open space se dévoile avec une cuisine fort bien équipée (piano), qui se prolonge par une salle à manger agréable et séjour chaleureux doté d'une cheminée. Cet espace se poursuit naturellement à l'extérieur grâce aux larges ouvertures. La terrasse couverte et le jardin vous proposent une vue époustouflante sur les cévennes, que vous pourrez apprécier également en profitant d'une pièce entièrement dédiée au bien-être : jacuzzi intimiste, sauna et douche. Vous serez séduits par l'espace piscine (7x4), sa terrasse bois propice aux bains de soleil. Point notable : la rentabilité du gîte permet de diviser pour moitié votre crédit (selon apport), son classement de 3 épis est un gage de professionnalisme et de confort absolu. Enfin, réputation et clientèle sont acquises. La villa de maître, reflète l'alliance de la modernité tant par ses équipements que par sa décoration. La cuisine ouverte (arthur bonnet), entièrement équipée propose un îlot central structurant naturellement l’agencement du séjour (50 m²). Ces espaces de vie sont sublimés par un poêle à bois qui assure chaleur et convivialité et se prolongent harmonieusement à l’extérieur grâce aux baies vitrées apportant une belle lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse pour partie couverte, offre un panorama unique sur les cévennes offrant une sensation d'espace et de liberte. La voûte céleste n’aura plus de secrets. Les 4 chambres de la villa sont idéalement distribuées : deux d'entre elles dont la suite parentale (16 m²) avec salle d’eau et dressing donne sur la terrasse à ciel ouvert. Au rez-de-jardin, les deux autres chambres avec salle d’eau et wc sont singulièrement agréables grâce à leurs baies vitrées qui vous transportent sur la terrasse et la piscine 'balnéo' privative et sans aucun vis-a-vis. Le terrain généreux vous permettra d'organiser votre vie au rythme de la nature et de vos désirs : entretien du potager, balades en forêt, équipements de loisirs et sportifs. Enfin, plusieurs places de stationnements, complète cette propriété ainsi qu'un garage et sa mezzanine de stockage. Très bien classés énergétiquement notamment grâce à son plancher chauffant (chaudière bois) et ses panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, permettent à ce bien d'être respectueux de l'environnement. Possibilité d'acquérir les biens séparément (villa seule). Je demeure votre bien dévouée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - coraline berenguer vous propose : la maison de reponse ! Ici en cevennes ! La tour de la princesse est bien là ! Incroyable : mas cevenol au coeur du village ! Ideal grande famille maison principale 5p + appartement indépendant 3p - terrain - piscine - les surprises ! Vous voulez de l'authenticité, des pierres, des poutres, de la surface, du terrain, une piscine ? Je vous invite en cévennes dans ce mas authentique qui vous offrira au rdc : pièce voûtee spacieuse séjour et cuisine us, 2 chambres, grand dégagement (bureau), salle de bains + douche, toilettes indépendantes. Cet appartement independant pourra accueillir famille, amis ou gîteurs, après un rafraîchissement. À l'extérieur un espace piscine facile d'entretien (entièrement dallé, bassin enfants) avec une vue verdure imprenable et pour vous bercer le chant du vidourle qui s'écoule là-bas tout en bas. Au premier vous découvrez un grand séjour lumineux avec une cheminee insert, puis une cuisine entièrement neuve donnant sur une terrasse couverte très agréable. Côté nuit voici 2 chambres spacieuses dont l'une avec un balcon, d'où juliette aurait pu déclamer son amour à roméo, une salle de bains + douche, wc invités. Au second, 2 autres chambres, toilettes et lave-mains. Au dernier : la surprise ! La magnagnerie - où votre creativite saura s'exprimer (salle de jeux, atelier, salle de danse, sale de télé, bibliothèque, immense chambre avec ou sans mezzanine) mais encore : un poulailler - bun espace rangement piscine - parking couvert 3 places - une cave de plus de 30 m² ! Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.