Immobilier à Cricquebœuf (14113)

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m², idéalement situé en plein cœur de Honfleur, à seulement quelques mètres du célèbre Vieux Bassin, des ruelles pittoresques, des galeries d'art et des commerces. Un emplacement exceptionnel au sein de l'une des villes les plus prisées de la Côte Fleurie. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un agréable salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque. La partie nuit se trouve en souplex, avec une chambre dotée d'une véritable fenêtre, offrant confort et intimité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les menuiseries en bois double vitrage petit bois préservent le charme de l'ancien tout en garantissant une bonne isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative avec abri de jardin, idéale pour stocker vélos, mobilier extérieur, planches de paddle, jeux de plage… un véritable atout en plein centre-ville ! Cet appartement représente une opportunité unique pour : – une résidence principale de charme, – un pied-à-terre à Honfleur, – un investissement locatif à fort potentiel, grâce à la renommée internationale de la ville. Un bien rare, au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques et recherchés de Normandie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Honfleur. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 583€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597366 ).

Réf. 9856 - vente a terme libre dans 18 mois maximum - cricqueboeuf (14) paiements sur 20 ans idéalement situé dans une région très prisée entre deauville et honfleur, face à la mer, un superbe manoir sur 2 étages avec grande hauteur sous plafond (3,40 m) et sous-sol total, sur un terrain de 4 hectares avec 2 accès privés directs à la mer, l’un sur cricqueboeuf, l’autre sur villerville, et plusieurs accès directs sur la rue. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • trois grandes pièces en enfilade : 2 salons et 1 salle à manger, les 3 avec vue sur la mer, • une cuisine, • un wc indépendant avec lave-mains. 1er étage : • un palier, • un wc indépendant avec lave-mains, • un grand bureau, • une chambre avec salle de bains, • trois chambres avec chacune salle de douche, 2ème étage : • un palier, • deux chambres attenantes dont une chambre avec salle de bains, • un cabinet de toilette, • un wc indépendant avec lave-mains, • une chambre avec lavabo, • une chambre avec cheminée, • une chambre sols : carrelage pièces d’eau et hall d’entrée, parquet chêne dans toute la maison superficie : 430.65 m² sur terrain de 4 hectares chauffage : cheminées, chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Eau chaude : cumulus. • sous-sol total de 6 pièces composé de : une chaufferie, une lingerie avec fenêtres, une grande pièce avec fenêtre et porte donnant sur l’extérieur, un large couloir jusqu’à un grand bunker de 200 m² donnant sur le jardin. • garage, • parking, • bunker de 200 m² n. B. : maison très lumineuse et bien agencée, a rafraichir, volets électriques au rez-de-chaussée, persiennes en bois au 1er étage, nombreux placards. Relié tout à l’égout. Pendant les 18 mois d'occupation, mensualités avec abattement de 50 %, ramenées à 3 550 euros comptant : 1 150 000 euros hai + 240 mensualités de 7 100 euros indexées libre dans 18 mois maximum valeur vénale : 2 854 000 euros t. F. : 4 320 euros dont 763 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle propriété de 282 m² composée d'une grande maison de maître 247 m² avec un gîte de 35 m², le tout sur un terrain d'environ 4400 m². Au calme, sans être isolé proche de la plage de villerville 1km. Avec vue sur l'estuaire à partir du 1er et 2em étage. Situé entre deauville 8km et honfleur à 9km. Cette maison de caractère et atypique possède plusieurs niveau de zones de vie, 6 chambres au total. Un salon de 49 m², un autre de 15 m² une belle cuisine équipée de 18 m², 3 salles d'eau, 1 salle de bains, un ancien garage aménageable de 33 m² à exploiter. Maison bien rénovée récemment (2024), doubles vitrages, chauffage au gaz, tout à l'égout. Exposition sud ouest, parking de 120 m². Possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes et gîte pour créer des revenus locatifs, avec une très bonne rentabilité au regard de l'emplacement idéal de cette propriété proche des plages les plus cotées de la région. Maison coup de coeur. Nouveau dpe en cour de réalisation. Entièrement restaurée par un architecte en 2024, cette demeure allie charme historique et modernité avec des pièces lumineuses. Avec un terrain bien entretenu et spacieux avec un grandi abri dans la partie à l'arrière des maisons. Je reste à votre écoute pour vous donner plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 589521 ).