Vente maison 11 pièces 282 m² Cricquebœuf (14113)

Maison de caractère de 247 M2 avec un gîte de 35 M2 sur un terrain d'environ 4400 M2 à moins de 1 km de la mer, entre Deauville et Honfleur et à 1km de la plage de Villerville

Belle propriété de 282 m² composée d'une grande maison de maître 247 m² avec un gîte de 35 m², le tout sur un terrain d'environ 4400 m². Au calme, sans être isolé proche de la plage de villerville 1km. Avec vue sur l'estuaire à partir du 1er et 2em étage. Situé entre deauville 8km et honfleur à 9km. Cette maison de caractère et atypique possède plusieurs niveau de zones de vie, 6 chambres au total. Un salon de 49 m², un autre de 15 m² une belle cuisine équipée de 18 m², 3 salles d'eau, 1 salle de bains, un ancien garage aménageable de 33 m² à exploiter. Maison bien rénovée récemment (2024), doubles vitrages, chauffage au gaz, tout à l'égout. Exposition sud ouest, parking de 120 m². Possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes et gîte pour créer des revenus locatifs, avec une très bonne rentabilité au regard de l'emplacement idéal de cette propriété proche des plages les plus cotées de la région. Maison coup de coeur. Nouveau dpe en cour de réalisation. Entièrement restaurée par un architecte en 2024, cette demeure allie charme historique et modernité avec des pièces lumineuses. Avec un terrain bien entretenu et spacieux avec un grandi abri dans la partie à l'arrière des maisons. Je reste à votre écoute pour vous donner plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 589521 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Jardin
• Atypique
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Gaz
• Chauffage Electrique

Pièces

• 11 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• 3 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 282 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : BON

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr