Immobilier à Cortrat (45700)

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Longère de Caractère à 15 minutes de Montargis - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de l'Histoire. Située à Cortrat, cette longère offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan, espace généreux. Avec une surface habitable de 235 m², elle se compose de 6 pièces principales, 5 chambres spacieuses réparties sur un niveau dont une parentale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les pièces de vie sont parfaitement agencées, avec une cuisine aménagée indépendante et un vaste salon. Une buanderie et un cellier avec cave à vin viennent compléter le confort de cette longère. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré de 3900 m² environ entièrement clôturé, 5 dépendances, 1 chalet de jardin, 1 bûcher. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette demeure au cachet indéniable, située dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités essentielles sont facilement accessibles. (Avis de valeur de votre bien offert) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.